Ventes immobilières en viager dans le Lot (46)

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David et Audrey MAILLE - Open Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par David et Audrey MAILLE - Open Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
17
Maison, 124 m²

125 000 € 1 008 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Loupiac (46350)

David et Audrey vous présentent cette adorable et authentique maison en pierre à rénover d'environ 124m2, posée sur un terrain d'environ 235m2. Le bien est composé au rdc d'une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec son cantou, 3 chambres (de 9 à 12m2), salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres (11 et 14m2) et salle de bain. Pour le stockage, la maison bénéficie également d'une cave d'environ 29m2 avec ancien four à pain ainsi que d'un atelier d'environ 20m2. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort de cette jolie maison qui reste toutefois habitable en l'état durant les beaux jours. Idéalement située à 5mn des commerces et école de Payrac, 15mn de Souillac (gare) et Saint Julien de Lampon (plages et commerces), 30mn de Rocamadour et 35mn de Gourdon (gare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ERA Agence Lgi
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ERA Agence Lgi 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Maison, 130 m²

53 000 € 408 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Assier (46320)

Maison en Viager Occupé de 130 m² répartis sur 2 niveaux. Sur un terrain de 571 m² à Assier! Construite en 1970, elle offre 2 chambres de plain pied et 2 chambres à l'étage. La maison est en bon état général mais nécessitera un rafraîchissement. Idéalement située, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche des commodités de la ville. Valeur du bien : 155 000 € Bouquet apport initial: 53 000 € Rente : 645€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sandrine DELORME - eXp France
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Sandrine DELORME - eXp France 27/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
16
Maison, 143 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 392 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 3 chambres

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Située dans un hameau du Quercy Blanc . A 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, charmantes communes avec toutes les commodités . Venez découvrir cette maison familiale, vous apprécierez : • Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré. • Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale. • Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée. • Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial. • Le poulailler déjà en place. • Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie. . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. . Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Etienne MONTJEAN - eXp France
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Maison, 256 m²

378 000 € 1 477 €/m²
Maison • 256 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Espère (46090)

À Espère, découvrez cette grande maison familiale de 256 m² habitables, parfaitement entretenue, avec piscine splendide sans vis-à-vis et vaste pool house aménagé de 31 m². La propriété se compose d'une partie habitation et d'un gîte ou autre espace indépendant, permettant de réunir une très grande maison avec deux cuisines et deux séjours, ou de générer un revenu locatif. Volumes généreux, nombreux espaces de vie, 6 chambres, buanderie, dressing, bureaux et pièces annexes : une maison modulable, idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. À l'extérieur : grand terrain clos avec deux accès (portails manuel et électrique), garage intégré, abri voiture avec bûcher, local technique. Le pool house complet (cuisine, séjour, salle d'eau, WC, chauffe-eau) fait de l'espace piscine un véritable lieu de vie. Systèmes de chauffage : cheminée bois, chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare par sa surface, son confort et son potentiel, à découvrir sans tarder. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. 355,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
56
Maison, 380 m²

870 000 € 2 289 €/m²
Maison • 380 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 104 540 m²

Cazals (46250)

Très belle opportunité à saisir à Cazals dans le Lot, à environ vingt minutes de Gourdon avec cette propriété et ses 10 hectares de terres et de bois. Vous serez séduit par cette grande maison restaurée disposant d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 M2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale, de trois autres vastes chambres, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'un grand bureau donnant sur la campagne lotoise. Un appartement T2 entièrement refait avec sa terrasse et son accés indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis ou de générer des revenus complémentaires via une location. Plusieurs caves, un vaste garage, un appentis, un bel espace pouvant devenir un autre appartement, un four à pain et une grange d'environ 320 M2 complètent ce bien entouré d'une dizaine d'hectares, d'un petit étang et d'une source qui pourrait alimenter la maison. Une visite s'impose! Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/11/2025
13
Maison, 310 m²

845 000 € 2 726 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 197 200 m²

Duravel (46700)

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Christine MARTINET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Christine MARTINET - Propriétés-privées.com 11/11/2025
13
Maison, 133 m²

256 000 € 1 925 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 572 m²

Cahors (46000)

46000 Cahors, centre ville à 5 minutes, maison 6 pièces, de près de 135 m², 4 chambres, terrain plat et arboré de plus de 1500 m² avec piscine au sel (8 x 4 m, liner neuf), 2 cabanons. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de près de 50 m² avec insert, grande cuisine indépendante avec coin repas, vaste buanderie (servant aussi de poolhouse avec douche et wc). Au 1er : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc indépendant. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 987 euros et 2 689 euros par an. TF 2784 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine DELORME - eXp France
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Sandrine DELORME - eXp France 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
21
Maison, 170 m²

172 000 € 1 012 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m² . Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants. . Au rez-de-chaussée : -Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC, -Un garage, -Un local supplémentaire (atelier, stockage…). . À l'étage : -Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres, -Une salle de bain + une salle d'eau, -Un salon lumineux, -Une cuisine fermée, Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20m² avec salle d'eau et son WC. . La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale. . Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs , mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration… . Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé). . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. . Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). . . 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Justine Fournier - iad
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Justine Fournier - iad 22/11/2025
17
Maison, 100 m²

154 500 € 1 545 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces

Puybrun (46130)

iad France - Justine Fournier vous propose: Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie VALLET - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Valérie VALLET - iad 27/11/2025
19
Maison, 135 m²

230 000 € 1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Lalbenque (46230)

iad France - Valérie Vallet vous propose: Dans le village de Lalbenque, charmante maison en pierre rénovée de 135 m² habitables sur un terrain clos de 658m² + sous-sol total. Mitoyenne d'un côté, cette maison, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale, se situe à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et du collège. Elle se compose d'un séjour de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres et d'un espace nuit + bureau sur 2 niveaux aménagés dans le pigeonnier. Une cave et 3 abris de jardin complètent ce bien. Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure, idéale pour des repas en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible. Prestations de confort : Pompe à chaleur, cheminée avec insert, portail électrique, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Gourdon
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gourdon 11/11/2025
8
Maison, 124 m²

Prix en baisse 149 800 € 1 208 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Dégagnac (46340)

Dans un village tipique lotois, cette maison dispose d'un espace de vie de 60 m², 3 chambres un sous-sol total. La maison est habitable de suite mais quelques travaux de rafraichissement sont conseillés. Elle est équipée en double vitrage, chauffage au gaz et raccordée au tout à l'égout. A gréable jardin avec peu d'entretien.

Sabine ABADIE - iad
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Sabine ABADIE - iad 17/11/2025
7
Maison, 128 m²

69 700 € 545 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 392 m²

Souillac (46200)

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Maison en pierre située dans un environnement calme, comprenant entrée, pièce de vie avec une cheminée, coin cuisine, et wc. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc, pièce à aménager. Le terrain est arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69700 euros. Prix hors honoraires : 63700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,42% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAP immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par CAP immobilier 25/09/2025
4
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 86 800 € 1 497 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cahors (46000)

Capimmobilier vous propose à la vente cet appartement de 58 m2 avec 2 chambres dans une résidence à 5 mn du centre-ville. il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec un cellier, une pièce de vie de 16 m2, deux chambres de 11 et 12 m2 (avec placard intégré et parquet flottant), une salle de bain et un wc séparé. Double vitrage, chauffage collectif récent au gaz de ville, future isolation extérieure dans la copro, TF 1358€, récemment modernisé cuisine et salle de bain. Le bien est loué actuellement 600€ de loyer + 50€ de charges(eaux, ordures ménagères, chauffage élec des parties communes) Il possède sa place de parking privatif et une cave dans résidence sécurisée Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
14
Maison, 177 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 610 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²

Cressensac-Sarrazac (46600)

Trés belle rénovation située à 15 minutes au sud de Brive, proche aéroport Brive-vallée de la Dordogne, A20/A89, dans un village disposant de toutes les commodités, implantée sur un terrain arboré clos avec une grande terrasse en pierre. En rez de chaussé, on apprécie particulièrement la pièce principale de cette maison, avec son magnifique salon/séjour trés lumineux d'environ 95m2, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc L'étage est composé de deux chambres et une salle d'eau. Possibilité de trois chambres supplémentaires aménageables dans les combles. La cour arrière équipée d'un carport,dont l'accés est facilité par un portail electrique vous permettra de stationner les véhicules. Un trés bel endroit, pour une vie paisible et confortable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Capdenac Gare
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 04/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 71 m²

Prix en baisse 38 760 € 546 €/m²
Maison • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 069 m²

Capdenac (46100)

Maison à rénover entièrement (isolation, maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, toiture) avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Elle dispose d'une pompe à chaleur neuve. Sur les 10 000 m2 de terrain, seuls 200 m2 sont exploitables, le reste présentant une forte pente et des zones en friche. Venez visiter.