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Vente maison 378 000 €
256 m²
13 pièces 13 p
5 chambres 5 ch
Espère (46090)

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  • 1 477 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Etienne MONTJEAN - eXp France

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

À Espère, découvrez cette grande maison familiale de 256 m² habitables, parfaitement entretenue, avec piscine splendide sans vis-à-vis et vaste pool house aménagé de 31 m².
La propriété se compose d'une partie habitation et d'un gîte ou autre espace indépendant, permettant de réunir une très grande maison avec deux cuisines et deux séjours, ou de générer un revenu locatif.
Volumes généreux, nombreux espaces de vie, 6 chambres, buanderie, dressing, bureaux et pièces annexes : une maison modulable, idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel.
À l'extérieur : grand terrain clos avec deux accès (portails manuel et électrique), garage intégré, abri voiture avec bûcher, local technique. Le pool house complet (cuisine, séjour, salle d'eau, WC, chauffe-eau) fait de l'espace piscine un véritable lieu de vie.
Systèmes de chauffage : cheminée bois, chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout.
Un bien rare par sa surface, son confort et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Davantage de photographies sont disponibles sur demande. 355,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86241738 - Réf Superimmo : ANVXZINDN
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 3 159 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 22 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 320 €. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Cuisine de 20 m²
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 811 € / an
Maximum : 5 155 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI34022020000045066
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