Ventes immobilières en viager à Saint-Céré (46400)

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55 annonces
Michèle LHERM - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Michèle LHERM - ImoCONSEIL 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 233 m²

299 300 € 1 285 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 429 m²

Saint-Céré (46400)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure bourgeoise de 1772 se dresse sur un terrain entièrement clos de 4 429 m2. Vous profiterez d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Rénovée avec beaucoup de goût, cette maison offre de superbes prestations et de vastes pièces de vie baignées de lumière. Elle se compose d’un grand séjour avec cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine voûtée entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale, d’une salle de billard, de 2 salles d’eau et d’un bel escalier en pierre menant à l’étage. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont une grande terrasse principale, permettent de profiter pleinement du jardin arboré et des différents espaces cocooning. Atouts du bien : • Charme authentique et prestations de qualité • Dépendances en excellent état avec portes sectionnelles et portails électriques • Possibilité de créer un très grand appartement indépendant sous la terrasse • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Terrain clos et arboré offrant plusieurs zones de détente Cette maison de caractère atypique saura vous séduire par son cachet, son confort et ses nombreuses belles surprises. Coordonnées et contact Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Michèle Lherm IMOCONSEIL 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Céline GUILLAUME - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Céline GUILLAUME - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 147 m²

65 000 € 442 €/m²
Maison • 147 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Saint-Céré (46400)

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612 - SAFTI – GUILLAUME Céline, Conseiller indépendant

Lasvaux Marjorie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lasvaux Marjorie - Dr HOUSE-IMMO 14/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 115 m²

183 000 € 1 591 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Saint-Céré (46400)

Maison située dans une campagne non isolée, au CALME, proximité de Saint-Céré. Ce bien d'environ 115m2 saura vous séduire par sa construction en pierre, et son environnement. Elle présente une grande pièce de vie avec un poêle à bois dans son cantou, une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse extérieure ( semi couverte) qui offre une belle vue sur la vallée et piscine. A l'étage, une grande chambre pouvant accueillir plusieurs lits, et une suite parentale avec une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée une chambre avec un coin bureau, une salle de bain, une buanderie qui donne un accès sur l'extérieur. Au extérieur, une terrain d'environ 1900 m2 clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine 10X5 mètres, sous la terrasse on trouve : une chaufferie, un garage (coin local technique pour la piscine) et un atelier attenant. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 88 m²

108 500 € 1 233 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Céré (46400)

À vendre 108 500 € FAI, cette maison située au cœur de Saint-Céré, village dynamique et classé offrant tous commerces et de nombreuses activités, constitue une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est déjà loué 450 € par mois, assurant une rentabilité immédiate ainsi qu’une gestion sereine. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, offrant des espaces distincts appréciés pour leur clarté et leur agencement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre, complétée par un WC avec lavabo et une buanderie. Au premier étage, un salon avec cuisine ouverte d’environ 26 m² forme un véritable espace convivial. Le niveau supérieur distribue deux chambres confortables, tandis que le dernier étage est dédié à la salle de bains, permettant de préserver l’intimité de l’espace nuit. Avec son locataire en place et son emplacement privilégié au sein d’une commune vivante du Lot, ce bien représente un investissement locatif déjà opérationnel, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine immobilier. #investissementlocatif #investirimmobilier #rentabilité #investisseurimmobilier #immobilierrentable #maisonavendre #opportuniteimmobiliere #saintcere #lot #occitanie #maisondevillage #patrimoine #bonplan #immobilierfrance #villagedefrance Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 28/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
17
Maison, 143,57 m²

Prix en baisse 249 999 € 1 741 €/m²
Maison • 143,57 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 432 m²

Saint-Céré (46400)

Cette maison individuelle de 140 m² construite en 1968 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privée. Les espaces de vie sont lumineux et comprennent un séjour, une véranda et une cuisine équipée. Le confort est assuré par un poêle à bois, une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un grand garage, des ateliers, une cave et un grenier. À l'extérieur, un jardin paisible avec un ruisseau offre un espace de détente privilégié. Le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, salon, cellier, salle d'eau, chambre et parking privé. Située dans une impasse calme, la maison offre une vue imprenable sur les tours Saint-Laurent et se trouve à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier St Cere
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier St Cere 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 33 m²

75 936 € 2 301 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Céré (46400)

Appartement dans le centre-ville de Saint-Céré, au dernier étage d'un petit immeuble de trois logements. Cet appartement a été rénové en 2019, il est de type T2, climatisé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Amédée Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Amédée Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 195 m²

289 000 € 1 482 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²

Saint-Céré (46400)

Située à Frayssinhes (46400), à 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel sur un terrain de plus de 3 800 m². Cet ensemble immobilier est situé dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne. Il est composé d'une première maison rénovée avec soin, dans le respect du caractère traditionnel de la bâtisse mettant en valeur la pierre et le bois. Cette maison comprend deux niveaux pouvant être dissociés. Une seconde maison comprenant deux chambres est située à proximité. Là aussi, vous apprécierez le charme de l'ancien. C'est une habitation idéale pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La propriété est composée de dépendances telles qu'un grand atelier de près de 100 m² et une grange de 250 m² entièrement aménagée et classée ERP catégorie 5 (pour sa partie principale). C'est un véritable point fort pour des porteurs de projets (associatif, artisanat, tourisme, ...). Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lasvaux Marjorie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Lasvaux Marjorie - Dr HOUSE-IMMO 01/12/2025
5
Maison, 134 m²

169 900 € 1 268 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Céré (46400)

Située dans une commune dynamique, à proximité à pied des commerces, écoles et médecins, cette maison s’élève sur trois niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée de plain-pied avec accès à un grand atelier et au garage. À l’étage, un couloir dessert les pièces : un lumineux séjour, deux chambres, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau, un palier mène à une pièce de rangement ainsi qu’à deux autres chambres. La maison est vendue ou louée. DOUBLE VITRAGE TOUT A L'EGOUT PROXIMITE Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier St Cere
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier St Cere 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 000 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Saint-Céré (46400)

Maison familiale de caractère proche des écoles et des commodités.Ce bien est composée de 4 chambres, un garage et un terrain plat cloturé et arboré d'environ 800m². Vous y trouverez également en RDC un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie. N'attendez plus et contactez-nous !

Human Immobilier St Cere
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Cere 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 58 m²

86 336 € 1 489 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Céré (46400)

En plein centre de Saint-Céré, T2 entièrement rénové et climatisé. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Situé au 1er étage, il est lumineux et immédiatement disponible. Contactez-nous pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier St Cere
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Cere 28/11/2025
5
Appartement, 61 m²

101 992 € 1 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Céré (46400)

Appartement avec rentabilité locative, de type T2 au 2ème étage d'un immeuble dans le centre-ville de Saint-Céré, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, un garage complète l'appartement. Contactez-nous pour plus d'informations !

Celtic Immobilier
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Celtic Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 153 m²

117 700 € 769 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Céré (46400)

Bel immeuble en pierre au coeur d'un centre ville historique donnant sur une place animée. 3 niveaux aménagés dont un rez de chaussée comprenant une entrée et escalier desservant les niveaux supérieurs, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée et chaufferie dans son prolongement. Au 1er étage : salon, une chambre donnant sur un balcon avec abri et vue sur les Tours de Saint-Laurent, salle de bains avec w-c. Au 2ème étage : un séjour, une chambre donnant sur balcon, salle d'eau et w-c. Combles aménageables au dessus bénéficiant d'un beau volume. Prévoir travaux de rafraichissement et de remise aux normes. Cette maison a abrité un artiste célèbre !

Logan FAVREAU - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Logan FAVREAU - SAFTI 03/12/2025
9
Maison, 106 m²

172 000 € 1 623 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Saint-Céré (46400)

Logan FAVREAU vous propose, sur la commune de Saint-Céré, dans un quartier résidentiel calme, cette Villa T5 avec garage sur une parcelle clôturée de 670m2. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, son terrain plat vous offrira des possibilités pour agrémenté votre futur chez vous. Cette maison des années 1970 de 106 m² avec son jardin présente un agencement fonctionnel. À l'étage, un large séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur les tours de Saint Laurent, une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain et un WC ainsi qu'un vaste garage pour stationner votre véhicule et pour du stockage. Avec son grand jardin arboré, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Une pompe à chaleur récente équipe la maison pour une qualité de chauffage optimale et économique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant de mettre ce bien à votre goût. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +33610516207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713 - SAFTI – FAVREAU Logan, Conseiller indépendant

CGP IMMO
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par CGP IMMO 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 118 m²

139 100 € 1 179 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Céré (46400)

En exclusivité cette maison de ville d'environ 95 m2 habitable avec cour sur deux étages comprenant au rez de chaussée une entrée, une chambre, un wc, accés à l'étage un palier dessert les pièces un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée séparée, deux chambres une salle d'eau avec wc, accés au grenier, celui-ci peut s'aménager. En sous sol une cave d'environ 40 m2, La chaudière fioul n'est plus en fonction, la cuve enterrée a été neutralisée. Terrasse en rez de chaussée. Un commerce compléte ce bien il est actuellement loué jusqu'au 5 mai 2028 (revenu locatif : 537,60 € charges comprises). A visiter rapidement IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 88 m²

252 000 € 2 864 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Saint-Céré (46400)

Produit rare sur le marché, plain pied sur Saint Céré, composé d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, 3 chambres, salle d'eau de presque 7 m2, garage et abri voiture. Idéalement située, en centre ville, au calme, cette maison récente ne nécessite pas de travaux. Le système de chauffage est électrique (au sol) et PAC A/A. La maison est bien isolée. Elle est reliée au tout à l'égout. La maison est parfaitement bien entretenue et lumineuse. Une chose à faire : poser ses valises ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr