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Vente maison 289 000 €
195 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 482 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Amédée Immobilier

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Description

Située à Frayssinhes (46400), à 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel sur un terrain de plus de 3 800 m².
Cet ensemble immobilier est situé dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Il est composé d'une première maison rénovée avec soin, dans le respect du caractère traditionnel de la bâtisse mettant en valeur la pierre et le bois. Cette maison comprend deux niveaux pouvant être dissociés.
Une seconde maison comprenant deux chambres est située à proximité. Là aussi, vous apprécierez le charme de l'ancien. C'est une habitation idéale pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
La propriété est composée de dépendances telles qu'un grand atelier de près de 100 m² et une grange de 250 m² entièrement aménagée et classée ERP catégorie 5 (pour sa partie principale). C'est un véritable point fort pour des porteurs de projets (associatif, artisanat, tourisme, ...).
Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM424-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO3RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 10 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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