Vente maison 199 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Située dans un hameau du Quercy Blanc . A 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, charmantes communes avec toutes les commodités . Venez découvrir cette maison familiale, vous apprécierez :
• Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré.
• Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale.
• Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée.
• À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée.
• Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
• Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial.
• Le poulailler déjà en place.
• Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie.
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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SANDRINE DELORME - EXP FRANCE

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