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Vente maison 172 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

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  • 1 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 15 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine DELORME - eXp France

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Description

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m²
.
Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants.
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Au rez-de-chaussée :
-Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC,
-Un garage,
-Un local supplémentaire (atelier, stockage…).
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À l'étage :
-Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres,
-Une salle de bain + une salle d'eau,
-Un salon lumineux,
-Une cuisine fermée,
Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20m² avec salle d'eau et son WC.
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La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale.
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Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs , mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration…
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Informations complémentaires :
Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé).
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Publiée le 20/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86447843 - Réf Superimmo : ANVXZWZOM
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 030 € / an
Maximum : 9 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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