Vente maison 870 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cazals (46250)

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2 289 €/m²
1 Garage

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

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Description

Très belle opportunité à saisir à Cazals dans le Lot, à environ vingt minutes de Gourdon avec cette propriété et ses 10 hectares de terres et de bois. Vous serez séduit par cette grande maison restaurée disposant d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 M2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale, de trois autres vastes chambres, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'un grand bureau donnant sur la campagne lotoise. Un appartement T2 entièrement refait avec sa terrasse et son accés indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis ou de générer des revenus complémentaires via une location. Plusieurs caves, un vaste garage, un appentis, un bel espace pouvant devenir un autre appartement, un four à pain et une grange d'environ 320 M2 complètent ce bien entouré d'une dizaine d'hectares, d'un petit étang et d'une source qui pourrait alimenter la maison. Une visite s'impose!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : SF 6388 - Réf Superimmo : ANVXZLONB

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 104 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1940	Séjour de 69 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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