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473 710 €
1 895 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 11 279 m²
iad France - Aurélie Delage vous propose: NOUVEAU – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SITUÉE À LATRONQUIÈRE (46 – LOT)
250 M² HABITABLES – PARC ARBORÉ 1,1 HA – ÉTANG – GARAGE 70 M² – À DEUX PAS DES COMMODITÉS
Plus qu'une maison, un lieu avec une âme à Latronquière. Soigneusement édifiée et entretenue par un amoureux du patrimoine du Ségala, cette demeure n'attend que vous pour continuer son histoire et devenir le cocon de votre nouvelle vie.
Située à Latronquière, dans un environnement naturel paisible, cette propriété de caractère construite en 1966, avec une extension dans les années 70 (double garage), séduit par ses volumes généreux et son parc arboré exceptionnel.
La maison développe environ 250 m² habitables, au cOEur d’un terrain de 11 279 m², incluant un étang privé de 1 364 m².
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grand séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, buanderie, atelier, pièce annexe avec point d’eau.
À l’étage : 5 chambres, 2 salles de bains, WC, grenier aménageable.
Extérieurs et annexes :
•Terrasse couverte de 66 m², reprenant l’esprit d’un ancien fourniol (avec four à pain non fonctionnel)
•Double garage de 70 m²
•Chaufferie attenante au garage
•Cave, parc arboré, étang de plus de 1 300 m²
Confort :
Chauffage fuel + cheminée, construction traditionnelle, beaux espaces à vivre, calme absolu.
Un cadre de vie privilégié :
Cette propriété se situe à Latronquière, charmant village du Ségala lotois, à environ 650 mètres d’altitude, au cOEur d’une Occitanie sauvage et authentique. Le paysage est dominé par des forêts de châtaigniers, de hêtres et de résineux, dans un climat de montagne, propice à la tranquillité et aux activités de plein air.
À proximité, vous profiterez également du lac du Tolerme, véritable havre de fraîcheur en été, idéal pour la baignade, la randonnée ou simplement la détente.
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Une propriété rare et pleine de charme, entre nature, espace et authenticité.
Découvrez cette propriété unique à Latronquière.
Un cadre privilégié et inspirant, parfait pour un changement de vie ou pour y développer un projet qui fait sens.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473710 euros. Prix hors honoraires : 457000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 16710 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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