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HomeKare

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HomeKare 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

223 000 € 2 478 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Launaguet (31140)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située plein sud-est, cette propriété de standing normal est prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine nue, ouverte sur le séjour, est un espace idéal pour les passionnés de cuisine qui souhaitent créer leur cuisine de rêve. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, parfait pour les amateurs de nature et de moments en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Transactions 31

(131 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Transactions 31 17/11/2025

(131 avis)

119 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Launaguet (31140)

LAUNAGUET Quartier CALME, Situé au 1er er dernier étage dans une résidence familiale et entretenue composée de maison et d'appartement, cet appartement T2 lumineux de 41 m² a été entièrement repeint et profite d'un calme absolu, ainsi que d'une vue sur les espaces verts de la résidence. Vous y trouverez un beau séjour avec coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse spacieuse, une chambre avec rangement, un WC, ainsi qu'une salle de bain. Ce logement bénéficie de deux places de parking dont une couverte. Référence agence : 1822

Hanen EL ASSAL - SAFTI

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Hanen EL ASSAL - SAFTI 23/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

225 000 € 2 528 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Launaguet (31140)

À proximité immédiate des commodités, au calme, dans un environnement de caractère, venez découvrir ce bout de longère toulousaine divisé en 3 lots : un véritable cocon, mêlant le charme de l'ancien à une touche de modernité, prêt à vous accueillir clé en main. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe 89 m² de surface totale (dont 67 m² en loi Carrez) et offre une ambiance chaleureuse et soignée. Niveau rez-de-chaussée : Un salon cosy et lumineuse alliant caractère et style contemporain prolongeant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau, une vaste salle de bains avec rangements vous accueille. À l’étage : Deux chambres confortables Un large dégagement, pouvant faire office de bureau, dressing, ou accueillir une seconde salle d’eau À l’extérieur, profitez d’un jardin-terrasse de près de 30 m², un véritable petit coin de verdure intimiste, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. « Mon coup de coeur du moment, que je recommande sans réserve : un bien soigné, prêt à vivre, idéalement situé. » Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. NB : En agrément, une deuxième place de parking attenante à la première peut-être vendue avec le bien moyennant un prix de 8 500 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant

RIVIERE IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RIVIERE IMMO 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

234 000 € 2 962 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Launaguet (31140)

Rivière Immo vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette maison T4 de 79m2 avec garage et jardin. Le bien possède la climatisation réversible et est très bien entretenu. A rez de chaussée, nous trouvons un séjour avec véranda, une cuisine, un cellier et wc. A l'étage, 3 chambres complètent le bien et une salle d'eau. Le garage est au fond de l'impasse. La vidéo du bien est disponible en scannant le QR CODE, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo Contactez Lilian RIVIERE au 06 89 93 10 43

L3D IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L3D IMMO 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 000 € 3 008 €/m²
Appartement • 59,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Launaguet (31140)

LAUNAGUET. Quartier Les Sables, proche des commodités, dans une résidence sécurisée, appartement de type T3 au rez-de-chaussée avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC sépare et d'un balcon. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives au sous-sol. Libre de suite. Chauffage gaz individuel. Nombre de lots de la copropriété : 67 (dont 23 lots principaux) Taxe foncière : 1 285€ Charges annuelles : 730€ « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441€ et 682€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). » Contact Laure FABES 06.42.88.09.71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RIGAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par RIGAL IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

430 000 € 3 506 €/m²
Maison • 122,64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Launaguet (31140)

À vendre – Villa neuve contemporaine de 122 m² avec garage et jardin paysagé Découvrez cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, offrant une alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, sur une parcelle d'environ 448m². Dès l’entrée, un hall avec placard intégré donne le ton : volumes généreux, finitions soignées et atmosphère lumineuse. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse en bois, dont une partie couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec électroménager inclus, s’intègre harmonieusement à l’espace, attenante au cellier pour plus de praticité au quotidien. La maison offre une organisation idéale, séparant les espaces pour plus d’intimité. D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing aménagé forme un véritable cocon. De l’autre, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clôturé, aménagé et arboré crée un cadre paisible et accueillant, parfaitement mis en valeur par la terrasse en bois. Le garage de 21 m², équipé d’un portail sectionnel motorisé avec un accès par le cellier complète cet ensemble fonctionnel et moderne. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie, cette maison clé en main n’attend plus que vous. Une villa moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour visiter ce bien.

AGESTYS

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par AGESTYS 14/11/2025

249 000 € 3 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 54 m²

Launaguet (31140)

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 ou 06.67.61.16.25 Secteur : LAUNAGUET, 22 rue Aimé Césaire 31140 LAUNAGUET Maison T4 récente en duplex – Résidence sécurisée Découvrez cette charmante maison T4 en duplex, située dans une résidence récente (2016), calme, fermée et sécurisée (copropriété de 29 lots). Vous apprécierez son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des pôles d'activités du Nord toulousain. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - WC séparé avec lave main + fenêtre - Spacieux séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée (placards, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement four et lave-vaisselle) - Accès direct au garage fermé (stockage + stationnement 1 véhicule) - Place de parking aérienne supplémentaire devant la villa - Terrasse et jardin privatif, sans vis-à-vis, exposés sud-ouest, offrant un cadre calme et agréable Étage : - Palier desservant l'ensemble des pièces - 2ᵉ WC séparé - Grande salle de bain avec baignoire, double vasque, fenêtre et espace pour machine à laver - Chambre 1 avec placard + terrasse privative - Chambre 2 avec placard - Chambre 3 La maison est fonctionnelle, facile d'accès et dispose de nombreux rangements. Le stationnement est aisé, à la fois devant la maison et dans la rue adjacente. Les charges incluent l'entretien des parties communes et du jardin. Eau froide individuelle — chauffage et eau chaude au gaz individuel. N'attendez plus pour planifier une visite ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.

La Galerie De L'Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par La Galerie De L'Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

(157 avis)

310 000 € 1 820 €/m²
Maison • 170,29 m² • 6 pièces • 4 chambres

Launaguet (31140)

A Vendre - Maison Launaguet - 170m² avec combles + 2500m² terrain Exclusivité - Située sur la commune de Launaguet, cette maison T7 de 170m² sur un terrain de 2500m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Répartit sur deux niveaux, elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparés et de deux espaces pouvant être aménagés en chambre ou bureau. A l'étage on retrouve une cuisine, un grand séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Vous trouverez des combles pouvant être aménagés. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin, idéal pour les activités en plein air. La maison se trouve à quelque minutes à pied des commodités locales et transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 2 453 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres

Launaguet (31140)

Maison de Maître Á LAUNAGUET, CHARME, SÉRÉNITÉ JARD Á L’ARRIERE + FACE BOIS Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2 avec jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - RARE, EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*. || CONTACT hors fériés-ponts et fêtes fin d’année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TÉL vive-voix ou mess vocale - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF Á RAPPELER : LAUNAGUET-VIP* 219644 - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Cœur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l’intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston planté 31200. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - Á 300m de la Gendarmerie, 350 m de la Poste de LAUNAGUET 31140, commod proches, Commerces, Écoles - Crèche - Garderie, Ligne Bus 60 Tisséo régulière. Collège C Claudel à 270 m Source Maps, - MAISON de caractère, d’époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l’arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d’époque, à conserver d’époque 19ième. - Murs sains de la cave S-S au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d’agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques. ÉQUIP 3 S d’EAU + 3 WC NEUF. - Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d’Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D’eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d’agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. ÉT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d’Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d’Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Entretien courant + Travaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 € Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 € - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Parkings : intérieur - Info / tél direct. Pour tte visite il est demandé de présenter une pièce d’identité valide, avant la signature du bon de visite. Merci de votre compréhension. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’ag immo classique ou réseau mandataire. - Concept *Valorisation Implication Prioritaire || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d’achat comptant justifiant de la provenance des fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE 04/12/2025

459 000 € 3 302 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 797 m²

Launaguet (31140)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON DE PLAIN PIED CINQ CHAMBRES + BUREAU. Située dans un quartier calme de Launaguet, proche des écoles, collège et supermarché, cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse vous accueille. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, une buanderie, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bain. La parcelle confortable est clôturée avec deux portails pour stationner plusieurs véhicules et un portillon. Le jardin est très agréable, agrémenté de beaux palmiers, mène à une piscine discrète, à l'abri des regards. La maison bénéficie de la climatisation et du double vitrage, autant d'atouts pour votre confort. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2950 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 139m²

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 04/12/2025

(922 avis)

145 800 € 2 700 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Launaguet (31140)

EXCLUSIVITÉ : Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique : L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile : L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel : Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

GACEM Naima - Tower immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par GACEM Naima - Tower immobilier 02/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

385 000 € 3 182 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Launaguet (31140)

RARE dans le secteur de LAUNAGUET, dans un cadre Privilégié ,à 15 mn de la place du Capitole à Toulouse ,et 10 mn du Métro de Borderouge ,Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges , lyçée, hôpital , métro, gare sncf) . Venez tomber sous le charme de cette Magnifique Maison Neuve (2024) de Plain Pied en T4 ,aux normes RE 2020 (pour une économie absolue de vos consommations énergétiques), sous garantie décennale . 121 m2 de modernités,composés d'une très grande pièce de vie Lumineuse de 60 m2 environs (Dont la cuisine reste à aménager à votre goût) donnant sur une belle Terrasse carrelée de 25 m2. De plus,vous y trouverez , 3 chambres dont une suite parentale,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi que 2 wc. Votre confort a été prévu de A à Z avec des Matériaux de Grandes Qualités; vous y trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation réversible en gainable (avec commmande centrale). Tout ceci sur un terrain de 500 m2 Totalement clôturé composé d'un beau Garage de 25 m2 indépendant , ainsi que de sa piscine (6x3) chauffée avec volet roulant.Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Ne cherchez plus cette maison est faite pour Vous!!!! Gros Coup de Coeur Assuré !!! Contactez rapidement votre Conseillère en Immobilier Naïma Gacem au 06.18.81.43.32 RSAC no492 727 011 Greffe Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AFFICHE IMMOBILIÈRE - Votre Agence au Forfait

(149 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par L'AFFICHE IMMOBILIÈRE - Votre Agence au Forfait 15/10/2025

(149 avis)

259 500 € 2 788 €/m²
Maison • 93,09 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 216 m²

Launaguet (31140)

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE 93.09 M² AU CALME PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve un palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 216 m² avec terrasse, garage, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, TAE, fibre, DPE (D/D). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.

Hanen EL ASSAL - SAFTI

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Hanen EL ASSAL - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

270 000 € 2 935 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 368 m²

Launaguet (31140)

Launaguet, au cœur d’un environnement privilégié face au parc du château et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison toulousaine vous séduira par son authenticité, son jardin intime et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 368 m², elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis ! Dès l’entrée, le charme opère : un placard intégré et de belles tomettes anciennes au sol donnent le ton. Le salon, s’organise autour d’une cheminée ouverte et d’une hauteur sous plafond typique de l'ancien. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l’espace de vie vers une véranda lumineuse qui invite à profiter du jardin en toute saison. À l’étage, deux chambres avec rangements offrent une vue dégagée sur le parc du château, apportant une sensation d’espace et de verdure. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un garage avec mezzanine, un abri de jardin, ainsi qu’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente viennent parfaire l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison offre une base saine et pleine de charme, idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne. Son caractère ancien, ses éléments authentiques et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant

AUDITIA GESTION TOULOUSE

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par AUDITIA GESTION TOULOUSE 20/11/2025

226 000 € 3 705 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces

Launaguet (31140)

La résidence 'LA CASALIERA' est idéalement placée à 500 mètres du centre ville de LAUNAGUET. Dans cette jolie résidence récente et aux normes BBC, vous y trouverez une belle villa de 61,15 m² SANS VIS A VIS, au calme avec terrasse de 7,50 m² et jardin de 54,00 m². Ce logement comprend : un patio, une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles ( meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, emplacement pour un lave-vaisselle et four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie spacieuse de par ses 30.60m² et facile à agencer, donne sur un beau jardin de 54m² sans vis à vis. 2 chambres, séparées par une belle salle de bains, munie d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux ainsi que d'un sèche serviette. Deux places de parking (une aérienne et une en sous-sol) viennent compléter ce bien. Chauffage : Gaz individuel Résidence aux normes BBC Charges de copropriété annuelles: 1794 € Taxe Foncière : 1208 € Ce T3 est à vendre au prix de de 226 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires, soit 210 000 € nets vendeur, à charge vendeur. A PROXIMITE : - Ligne de bus 26 au pied de la résidence - A moins de 500m du centre ville de LAUNAGUET - A 1.5km de AUCHAN MARKET de LAUNAGUET - A 5km de la zone commerciale de Fenouillet Nombreux commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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