Vente maison 459 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Launaguet (31140)

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3 302 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON DE PLAIN PIED CINQ CHAMBRES + BUREAU. Située dans un quartier calme de Launaguet, proche des écoles, collège et supermarché, cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse vous accueille. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, une buanderie, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bain. La parcelle confortable est clôturée avec deux portails pour stationner plusieurs véhicules et un portillon. Le jardin est très agréable, agrémenté de beaux palmiers, mène à une piscine discrète, à l'abri des regards. La maison bénéficie de la climatisation et du double vitrage, autant d'atouts pour votre confort.
Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2950 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 139m²

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP54-795 - Réf Superimmo : ANVX100IKP

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²	Piscine
Chauffage électrique	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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CABINET BEDIN - AUCAMVILLE

Siren : 327843546 - N° de carte professionnelle : « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, Gestion Immobilière, Syndic de copropriété» n° CPI 3301 2017 000 022 997, délivrée par la CCI de BORDEAUX-GIRONDE le 11/12/2017