Vente maison 385 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

RARE dans le secteur de LAUNAGUET, dans un cadre Privilégié ,à 15 mn de la place du Capitole à Toulouse ,et 10 mn du Métro de Borderouge ,Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges , lyçée, hôpital , métro, gare sncf) .
Venez tomber sous le charme de cette Magnifique Maison Neuve (2024) de Plain Pied en T4 ,aux normes RE 2020 (pour une économie absolue de vos consommations énergétiques), sous garantie décennale .
121 m2 de modernités,composés d'une très grande pièce de vie Lumineuse de 60 m2 environs (Dont la cuisine reste à aménager à votre goût) donnant sur une belle Terrasse carrelée de 25 m2.
De plus,vous y trouverez , 3 chambres dont une suite parentale,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi que 2 wc.
Votre confort a été prévu de A à Z avec des Matériaux de Grandes Qualités; vous y trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation réversible en gainable (avec commmande centrale).
Tout ceci sur un terrain de 500 m2 Totalement clôturé composé d'un beau Garage de 25 m2 indépendant , ainsi que de sa piscine (6x3) chauffée avec volet roulant.Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Ne cherchez plus cette maison est faite pour Vous!!!! Gros Coup de Coeur Assuré !!! Contactez rapidement votre Conseillère en Immobilier Naïma Gacem au 06.18.81.43.32 RSAC no492 727 011 Greffe Toulouse
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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