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Vente maison 225 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
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- 2 528 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate des commodités, au calme, dans un environnement de caractère, venez découvrir ce bout de longère toulousaine divisé en 3 lots : un véritable cocon, mêlant le charme de l'ancien à une touche de modernité, prêt à vous accueillir clé en main.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe 89 m² de surface totale (dont 67 m² en loi Carrez) et offre une ambiance chaleureuse et soignée.
Niveau rez-de-chaussée :
Un salon cosy et lumineuse alliant caractère et style contemporain prolongeant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau, une vaste salle de bains avec rangements vous accueille.
À l’étage :
Deux chambres confortables
Un large dégagement, pouvant faire office de bureau, dressing, ou accueillir une seconde salle d’eau
À l’extérieur, profitez d’un jardin-terrasse de près de 30 m², un véritable petit coin de verdure intimiste, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
« Mon coup de coeur du moment, que je recommande sans réserve : un bien soigné, prêt à vivre, idéalement situé. »
Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
NB : En agrément, une deuxième place de parking attenante à la première peut-être vendue avec le bien moyennant un prix de 8 500 €.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1517542 - Réf Superimmo : ANVXZBJAL
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 2 528 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1884 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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