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Vente maison 223 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launaguet (31140)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launaguet (31140)
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- 2 478 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située plein sud-est, cette propriété de standing normal est prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine nue, ouverte sur le séjour, est un espace idéal pour les passionnés de cuisine qui souhaitent créer leur cuisine de rêve.
Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, parfait pour les amateurs de nature et de moments en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM5796-3-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX1006RL
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 2 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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