Vente maison 226 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Launaguet (31140)

La résidence 'LA CASALIERA' est idéalement placée à 500 mètres du centre ville de LAUNAGUET.
Dans cette jolie résidence récente et aux normes BBC, vous y trouverez une belle villa de 61,15 m² SANS VIS A VIS, au calme avec terrasse de 7,50 m² et jardin de 54,00 m².
Ce logement comprend : un patio, une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles ( meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, emplacement pour un lave-vaisselle et four encastrable) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie spacieuse de par ses 30.60m² et facile à agencer, donne sur un beau jardin de 54m² sans vis à vis.
2 chambres, séparées par une belle salle de bains, munie d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux ainsi que d'un sèche serviette.
Deux places de parking (une aérienne et une en sous-sol) viennent compléter ce bien.
Chauffage : Gaz individuel
Résidence aux normes BBC
Charges de copropriété annuelles: 1794 €
Taxe Foncière : 1208 €
Ce T3 est à vendre au prix de de 226 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires, soit 210 000 € nets vendeur, à charge vendeur.
A PROXIMITE :
- Ligne de bus 26 au pied de la résidence
- A moins de 500m du centre ville de LAUNAGUET
- A 1.5km de AUCHAN MARKET de LAUNAGUET
- A 5km de la zone commerciale de Fenouillet
Nombreux commerces et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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