Superimmo
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Vente maison 430 000 €
122,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Launaguet (31140)

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  • 3 506 €/m²
RIGAL IMMOBILIER

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Description

À vendre – Villa neuve contemporaine de 122 m² avec garage et jardin paysagé
Découvrez cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, offrant une alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, sur une parcelle d'environ 448m².
Dès l’entrée, un hall avec placard intégré donne le ton : volumes généreux, finitions soignées et atmosphère lumineuse. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse en bois, dont une partie couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec électroménager inclus, s’intègre harmonieusement à l’espace, attenante au cellier pour plus de praticité au quotidien.
La maison offre une organisation idéale, séparant les espaces pour plus d’intimité. D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing aménagé forme un véritable cocon. De l’autre, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin clôturé, aménagé et arboré crée un cadre paisible et accueillant, parfaitement mis en valeur par la terrasse en bois. Le garage de 21 m², équipé d’un portail sectionnel motorisé avec un accès par le cellier complète cet ensemble fonctionnel et moderne.
Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie, cette maison clé en main n’attend plus que vous.
Une villa moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille.
Contactez nous pour visiter ce bien.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86421106 - Réf Superimmo : ANVXZTKY2
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 506 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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