Ventes immobilières en viager dans l'Aveyron (12)

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ERA IMMOBILIER MG IMMO
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
10
Maison, 55 m²

165 000 € 3 000 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Rodez (12000)

Grange et maison des années 30. Grange offrant un beau potentiel : agrandissement ou création de logements . Maison 55 m² sur 2 niveaux : 2 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte. Chauffage au gaz. Terrasse 18 m² et terrain 600 m². Proche commerces, écoles et transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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DISC IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par DISC IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
22
Maison, 198,5 m²

230 000 € 1 159 €/m²
Maison • 198,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 505 m²

Saint-André-de-Najac (12270)

Maison avec belles vues, studio indépendant et spacieuse grange Cette maison se trouve près du village de Saint-André-de-Najac, l'ensemble est composé de la maison d'habitation qui a été rénové, puis il y a un studio indépendant attenant à la maison, une grande spacieuse grange sur 2 étages dont le toit a été remplacé. Enfin La maison profite d’un jardin de 2000 m². On accède à la maison par une terrasse extérieure avec de superbes vues sur la vallée, on entre dans le salon, puis un hall mène vers une salle de bain et une première chambre. A l’opposé se trouve la spacieuse cuisine/salle à manger avec poêle à bois. Ici se trouve également le bel escalier en bois menant au bureau, au rez de chaussée et à l’étage. Au premier étage on retrouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, lavabos et lavabo. Au rez de chaussée de la maison nous trouvons trois caves dans : dans la première la chaufferie, la seconde est utilisé en tant qu atelier, la troisième communique avec la cuisine à l’étage supérieur de maison, ici a été installé un spacieux bureau avec bel escalier en bois vers la cuisine se trouvant à l’étage. Le studio se trouve à côté de la maison et est indépendant, il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine où a été aménagée une chambre. Enfin la spacieuse grange sur deux étages, avec 65m² par niveau. La toiture a été remplacée afin de sauvegarder la structure. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central pompe à chaleur ainsi que le poêle à bois dans la cuisine. Cette maison offre beaucoup de possibilités grâce à ses nombreuses pièces, la grande grange et ses belles vues.

POINT HABITAT
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par POINT HABITAT 14/11/2025
7
Maison, 70 m²

Prix en baisse 48 600 € 694 €/m²
Maison • 70 m² • 1 pièce • Ter. 2 687 m²

Montpeyroux (12210)

Venez découvrir cet ensemble immobilier à réhabiliter, situé dans un petit hameau paisible sur la commune de Montpeyroux. L'ensemble est composé d'une habitation d'environ 70 m² et d'une grange d'environ 100 m². Des travaux important sont à prévoir. En plus du charme authentique, vous apprécierez l'exposition et l'espace extérieur offrant une vue agréable et dégagée. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3 600 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires)

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 38 m²

148 000 € 3 895 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 77 274 m²

Asprières (12700)

Charmante fermette de caractère, cadre intime et vue imprenable. Située sur les hauteurs d'Asprières (12) très au calme. Venez découvrir cette ancienne fermette à rénover entièrement. Sur son terrain de plus de 7 hectares, cette fermette se compose comme suit : Une ancienne maison d'habitation d'une surface actuelle de 38m² habitables avec possibilité d'extensions par ses caves et/ou sa grange attenante. Un appentis d'environ 24m² au sol, attenant à la maison. Une grange d'une surface d'environ 72 m² au total sur deux niveaux. Un bâtiment agricole d'environ 200m². Exposée plein sud, cette ferme bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée , elle est située dans un cadre paisible et un environnement préserver sans vis à vis. Un four à pain à restaurer ainsi qu'un puit complète la propriété. Proche Capdenac-Gare, Figeac (tous services et commerces), ce bien est idéal pour exercer une petite activité agricole ou en faire sa résidence principale en pleine nature. Résidence familiale ou gite rural également possible. Eau, électricité sur place, fibre à proximité, chauffage inexistant, assainissement à prévoir. Ce projet n'attend plus que vous ! Contactez moi afin d'envisager une visite ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Séverine ALLEGUEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911929412

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 45,77 m²

Prix en baisse 120 000 € 2 622 €/m²
Maison • 45,77 m² • 3 pièces • Ter. 610 m²

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Exclusivite, st geniez de bertrand, exclusivite, st geniez de bertrand, maison en pierre de type 3 alliant authenticité et tranquillité ! d'une surface d'environ 50 m² cette maison, se compose d'un séjour chaleureux , d'une cuisine ouverte et de deux chambres . l'ensemble à conservé son cachet d'origine mais est en parfait état et attend juste de vous accueillir . a l'extérieur vous profiterez d'un terrain d'environ 610 m² attenant idéal pour savourer la nature en toute sérénité . elle est également vendu avec environ 5 hectares de terres non attenantes en zone naturelle. amoureux de calme et d'authenticité cette maison est faite pour vous ! -

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 10/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
13
Maison, 70 m²

Prix en baisse 132 500 € 1 893 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 964 m²

Maleville (12350)

Charmant petit corps de ferme sur les hauteurs entre les vallées de l'Aveyron et de l'Alzou, proposant une maison 2 chambres de 68 m², une grange sur étable de 65 m² au sol, puits, sur 1038 m² et un jardin face à la maison de 926 m². Maison de caractère , pièce de vie de 42 m² avec cuisine, cheminée et souillarde, salle d'eau et wc séparé, 2 chambres mansardées a l'étage de 8.5 et 12.65 m² habitables. Sous-sol total en cave et chaufferie. Toiture récente, fenêtres double vitrage PVC, chauffage central au fioul et pompe à chaleur (air eau sur les radiateurs), poêle dans la cheminée. A découvrir dans un bel environnement de campagne à 10 minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Arthurimmo.com Millau
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 06/12/2025
10
Maison, 340 m²

1 470 000 € 4 324 €/m²
Maison • 340 m² • 15 pièces • Ter. 2 490 000 m²

Millau (12100)

Exclusivite, située sur le plateau dominant millau, exclusivite, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant millau, offre un emplacement rare et privilégié. elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : 1. **maison principale** : une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale. 2. **dépendances** : un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. **seconde habitation** : une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante. 4. **granges** : deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages. le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des salles de réception. tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. -

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 13/11/2025
8
Maison, 120,5 m²

Prix en baisse 144 000 € 1 195 €/m²
Maison • 120,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 13 408 m²

Vaureilles (12220)

Sur un terrain clôturé et arboré de plus d'un hectare, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de type 4, 2 dépendances de 128m² et 115m² et une étable grange de 123m² en R+1.La maison principale se compose d'une cuisine en R+1, d'un salon ainsi que d'un séjour, une chambre et WC séparé. Au 2ème étage, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau le tout sur sous sol complet. Laissez vous charmer par son cadre champêtre et son authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sayhome Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Sayhome Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
13
Maison, 100 m²

231 000 € 2 310 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 086 m²

Toulonjac (12200)

Découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, offrant confort et praticité au quotidien. D'une surface agréable, elle se compose d'un grand espace salon, séjour avec une cuisine équipée ouverte idéal pour recevoir. Pour le côté pratique vous aurez un grand cellier, et une buanderie spacieuse. La partie nuit propose 3 chambres et un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Ce bien de plain-pied est implanté sur un terrain plat d'environ 2000m2 dans un quartier résidentiel et calme, proche des écoles.

Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
15
Maison, 146 m²

Prix en baisse 119 000 € 815 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Au cœur de Laissac, charmante maison de village avec potentiel Proposée par Kévin JACKEL PROSPECT IMMO, cette belle maison de village, bâtie sur une parcelle de 314 m2, allie espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 30 m2, une salle à manger de 18 m2 et une cuisine séparée de 13 m2. Une buanderie/souillarde et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses de 17, 16, 13 et 12 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6 m2. Le deuxième étage offre un grand grenier de 92 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d’une exposition sud, d’un terrain et d’une cour extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire ! PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 / 06 50 32 53 02 Contactez Kévin JACKEL pour une visite !

POINT HABITAT
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par POINT HABITAT 11/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 96 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 396 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²

Rodez (12000)

Maison entièrement de plain-pied dans un quartier résidentiel de Rodez. Jolie pièce de vie avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres avec placards et salle d'eau. Un coin bureau, possibilité d'aménager une 4ème chambre à l'étage. Un sous sol complet comprenant garage, cave et buanderie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial n°878 686 013 Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
14
Appartement, 52 m²

88 000 € 1 692 €/m²
Appartement • 52 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPE !!! BOUQUET : 10 000 EUROS et RENTE : 400 EUROS / MOIS En exclusivité !!! En plein centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Appartement 3 pièces situé au 2ème étage, dans une résidence calme et très bien entretenue. Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOPSIMMO
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TOPSIMMO 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 224 m²

365 000 € 1 629 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 539 m²

La Fouillade (12270)

Proche de toutes commodités, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, bien composé de 2 maisons communicantes, construites sur une parcelle de 2500m2 arborée, avec une piscine. Idéal pour un habitat multigénérationnel. . La première maison date de 2005, et fait 151m2. En rez-de-jardin, la pièce de vie fait 48m2, la cuisine 15m2, et la chambre avec sa salle d'eau 23m2. A l?étage, un espace de 25m2 en mezzanine dessert 2 chambres de 15 et 17m2, ainsi qu?une salle d'eau de 8m2. Elle est isolée avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée Polyflamme et des radiateurs électriques. A l?extérieur, face à la maison, la piscine Dejoyaux fait 5m x 10m. . La deuxième maison date de 1970, et fait 73m2. L?entrée dessert la salle à manger de 18m2, la cuisine de 11m2, 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d?eau et un wc. Elle communique à l?autre maison par la plus grande chambre. Le sous-sol fait aussi 73m2 avec 2 garages et un coin buanderie. Elle est à finir de rénover. L'assainissement collectif est aux normes. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) - SUPERI_1764954662

Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 04/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
16
Appartement, 58 m²

120 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Millau (12100)

Situé au 2e étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant F3 de 58 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Millau, place du Mandarous. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 28,80 m2 avec cuisine ouverte, exposée Est et offrant une vue directe sur la place du Mandarous. Côté nuit, vous trouverez deux chambres exposées Ouest, au calme absolu, donnant sur une cour intérieure. Un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. En bon état général, cet appartement ne demande qu’à accueillir vos valises ou vos locataires. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUD AVEYRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par SUD AVEYRON IMMOBILIER 28/10/2025
8
Appartement

60 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Veyreau (12720)

Deux maisons anciennes à restaurer Dans les Gorges de la Jonte, à 35 mn de Millau, petit village très agréable, deux maisons à restaurer entièrement avec terrasse. Terrain non attenant avec source en bordure de rivière de 7460 m2. A voir rapidement.