Vente maison 230 000 €

198,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Najac (12270)

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1 159 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison avec belles vues, studio indépendant et spacieuse grange
Cette maison se trouve près du village de Saint-André-de-Najac, l'ensemble est composé de la maison d'habitation qui a été rénové, puis il y a un studio indépendant attenant à la maison, une grande spacieuse grange sur 2 étages dont le toit a été remplacé. Enfin La maison profite d’un jardin de 2000 m².
On accède à la maison par une terrasse extérieure avec de superbes vues sur la vallée, on entre dans le salon, puis un hall mène vers une salle de bain et une première chambre. A l’opposé se trouve la spacieuse cuisine/salle à manger avec poêle à bois. Ici se trouve également le bel escalier en bois menant au bureau, au rez de chaussée et à l’étage.
Au premier étage on retrouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, lavabos et lavabo.
Au rez de chaussée de la maison nous trouvons trois caves dans : dans la première la chaufferie, la seconde est utilisé en tant qu atelier, la troisième communique avec la cuisine à l’étage supérieur de maison, ici a été installé un spacieux bureau avec bel escalier en bois vers la cuisine se trouvant à l’étage.
Le studio se trouve à côté de la maison et est indépendant, il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine où a été aménagée une chambre.
Enfin la spacieuse grange sur deux étages, avec 65m² par niveau. La toiture a été remplacée afin de sauvegarder la structure.
La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central pompe à chaleur ainsi que le poêle à bois dans la cuisine.
Cette maison offre beaucoup de possibilités grâce à ses nombreuses pièces, la grande grange et ses belles vues.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0825 1278 - Réf Superimmo : ANVXZKMZF

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 505 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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