iad France - Christelle Sala vous propose: Sur la commune de La Rouquette vous attend cette charmante maison de 158 m2 habitable de plain pied dans un quartier résidentiel au calme, le tout sur un terrain arboré clos de 3794 m2 très agréable pour profiter de la nature en toute sérénité.
La Maison offre une entrée indépendante, un grand espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon avec insert à bois , et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier de 6 m2 pratique pour le rangement. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse sans vis à vis avec vue sur le parc arboré parfait pour vos moments de détente.
Depuis cet espace de vie, fermé par une porte un dégagement vous invite à découvrir d'un côté une chambre, d'une salle de bain qui offre de multiples possibilités logement d'appoint, espace professionnel.
Et de l'autre côté en continuité d'un débarras toujours utile et d'une grande buanderie pour y installer votre machine à laver et sécher le linge, une porte fenêtre vous donne accès directement sur la cour de la maison.
La partie nuit se compose de 4 autres chambres lumineuses dont une suite parentale moderne agréable et pratique avec son grand dressing et salle d'eau privative avec WC, d'une autre salle de bain familiale et d'un WC séparé pour compléter l'espace nuit.
Coté extérieur : attenant à la maison un grand garage pour y garer un véhicule avec atelier, pratique , pour bricoler, en continuité un abri voiture auquel la mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un abri bois pour y stocker vos bûches et un petit chalet en bois bien entretenu.
L'assainissement est individuel fosse septique conforme aux normes actuelles.
Le terrain permet de construire une piscine avec son pool house et la cour en enrobé permet de garer plusieurs véhicules.
Les points forts de cette belle maison :
Environnement paisible et verdoyant, proximité de l'école de La Rouquette, à seulement 10 minutes en voiture de Villefranche de Rouergue où tous les commerces sont présents.
Autres informations utiles : La maison dispose de doubles vitrages partout, d'une électricité aux normes, de la fibre, d'une pompe à chaleur air/eau récente avec chauffage au sol dans l'espace de vie et radiateurs dans les autres pièces, ,panneaux solaires avec prise de rechargement pour véhicule électrique.
A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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345 000 €
2 184 €/m²
