Vente maison 149 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Firmi (12300)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison authentique, située à Firmi, offrant un cadre de vie confortable.
Surface du terrain : 474 m²
Surface habitable : 100 m²
Pièces habitables (1 er étage) :
Salon-salle à manger (28 m²), lumineux et spacieux avec son bow-window et sa cheminée
Cuisine (14 m²), ouverte sur la véranda
3 chambres :
Chambre 1 (14 m²)
Chambre 2 (15 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle de bain moderne (6 m²)
Pièces non habitables (rez-de-chaussée de 100 m²) :
Garage pour 2 voitures
Grande cave pouvant servir d'atelier
Espace buanderie
Une salle d'eau
Espaces extérieurs :
474 m² de terrain arboré et fleuri
Terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux
Située au bout d'une impasse
Plusieurs abris de jardin offrants des espaces de rangement supplémentaire
Équipements :
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau de 2020
Fenêtres double vitrage, volets roulants
Toiture rénovée au début des années 2000
Tout à l'égout
Centrale photovoltaïque composée de 10 modules de 300 watts optimisant votre autoconsommation
Situation :
Maison située en bordure d'axe principal (D840), à proximité des commodités . (Decazeville 5 km, Rodez 35 km).
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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ARMAND ESPEILHAC - IAD

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