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Pascal CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Pascal CAMPOS - SAFTI 05/12/2025

600 000 € 2 632 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 783 m²

Crampagna (09120)

Située à Crampagna (09120) à tout juste 5 min de Foix, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, Crampagna est réputée pour sa proximité avec la nature, offrant ainsi la possibilité d'apprécier des balades en plein air et des paysages pittoresques. Sur un terrain de 1783 m², cette maison de 228 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Son agencement moderne et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable et confortable. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété saura séduire par sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295 - SAFTI – CAMPOS Pascal, Conseiller indépendant

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Europe Sud Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Europe Sud Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

409 000 € 2 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 740 m²

Foix (09000)

Maison indépendante type chalet, construction 2012, d’une surface habitable d’environ 160 m2 sur terrain de 3 740 m2 avec sa piscine chauffée (7x4) au sel Se compose : Grande pièce à vivre avec poêle à bois (cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon), 4 chambres (possibilité d'en faire une cinquième), 1 salle de bains avec toilettes, 1 toilettes, 2 très belles terrasses Au-dessus : 1 mezzanine/ salon TV En sous-sol : cave, buanderie, garage sur environ 100 m2 plus accès jardin. Détails : climatisation, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, volets bois. Un très bel environnement et une exposition idéale aux portes de Foix. A visiter !

Natacha MARTINEZ - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Natacha MARTINEZ - iad 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(22 avis)

468 000 € 2 340 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 54 089 m²

Dun (09600)

iad France - Natacha MARTINEZ vous propose: Trés belle propriété dans la vallée du Douctouyre. Celle-ci comprend une maison d'habitation de 90 m2 comme neuve, une maison de 110m2 à restaurer, des dépendances (grange, hangar, poulailler....) sur 5ha40ca de terre longée par la rivière! La première maison comprend en rdc un grand séjour avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine américaine tout équipée et un wc. A l'étage un petit salon ouvert, un salle d'eau, un wc et une chambre avec dressing. Le chauffage au sol est installé. La deuxième maison ( DPE F) sera à restaurer, en rdc nous trouverons une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. A l'étage, 2 grandes chambres et des combles. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage central au fuel est installé. La fosse septique n'est pas conforme. Les terres sont bordées d'une rivière et les terres ont leur système d'irrigation. La grange entre les deux maisons fait 85m2 au sol, sur l'arrière des habitations, nous trouverons des dépendances avec poulailler, porcherie... et un hangar de stockage de 250 m2. Si vous souhaitez vivre en autonomie, à la campagne, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vos activités d'élevage, maraichage...ainsi que des locaux pour la transformation et le stockage. Venez vous installer dans cette vallée, et cette commune super dynamique, vous ne repartirez jamais! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingrid GOHIER - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Ingrid GOHIER - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

134 375 € 747 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 605 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une maison située au cœur du Pays d’Olmes, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain arboré de 4 605 m², la propriété propose de beaux atouts extérieurs : un grand garage, une véranda lumineuse, un atelier, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée. À l’intérieur, vous disposerez de 181 m² habitables répartis en 7 pièces. Le séjour de 47 m² constitue un espace convivial et lumineux. La maison compte 5 chambres, et chaque niveau est déjà équipé de sa propre cuisine, salle d’eau et toilettes, permettant la création de deux appartements indépendants. Avec ses volumes et son potentiel, cette maison saura s’adapter à un projet familial. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538 - SAFTI – GOHIER Ingrid, Conseiller indépendant

France Proprio

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par France Proprio 15/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

365 000 € 1 322 €/m²
Maison • 276 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 230 m²

La Bastide-de-Sérou (09240)

Propriété comprenant une ancienne ferme rénovée, 6 chalets, studio, salle commune, sur 4230 m² de terrain. Découvrez cette magnifique ferme de 276 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour un projet touristique où une résidence familiale avec activité locative, cette propriété comprend une maison principale spacieuse et lumineuse, Un studio indépendant de 20 m², 6 chalets aménagés, parfaits pour une activité de location saisonnière, une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un terrain paysagé de 4 230 m², propice à la détente et au ressourcement. Nichée dans un endroit préservé, cette propriété allie charme, authenticité et potentiel pour une activité touristique où un projet de vie au vert. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

Human Immobilier Salies Du Salat

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Human Immobilier Salies Du Salat 26/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

150 500 € 880 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Prat-Bonrepaux (09160)

Laissez vous séduire par le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété de famille.Calme authenticité et potentiel sont au rendez vous! Son cadre bucolique et sa partie constructible en font un atout rare sur le marché.Un bien plein de promesses à découvrir sans tarder

Magalie Bernère - SWEVEN

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Magalie Bernère - SWEVEN 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 900 € 1 333 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Saint-Girons (09200)

Idéalement située dans un quartier prisé de la commune de St Girons, venez découvrir cette grande maison sur deux niveaux implantée sur un terrain de 400m2 avec une vue dégagée, proche des commerces de proximité (boucherie, charcuterie, traiteur, boulangerie, épicerie multiservices...) Au rez de chaussée, vous profiterez d'un appartement de 75m2 comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un couloir avec de nombreux rangements ouvre sur l'espace nuit avec deux chambres spacieuses. La pièce de vie de 28m2 est à terminer. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au gaz de ville. A l'étage, un second appartement d'une surface équivalente accessible par un escalier indépendant extérieur. Dès le hall d'entrée qui dessert un wc, vous découvrirez un logement lumineux avec une cuisine, une salle à manger - salon avec cheminée insert. Coté nuit, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. Vous êtes une grande famille et vous souhaitez bénéficier de 4 chambres avec un bureau ! Ce bien peut vous convenir, puisque un escalier intérieur relie les deux niveaux. Les plus : pas de mitoyenneté, raccordement au tout à l'égout. Le jardin est bien aménagé et l'espace extérieur permet à la fois de stationner vos véhicules dans la propriété, de profiter de moments de détente, un grand abris de jardin vous permettra de ranger votre outillages, vos vélos... Vous avez un projet d'achat une villa qui vous permette d'accueillir votre grande famille ! Ou bien vous souhaitez investir dans un projet locatif ! Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 de Foix RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1373 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1373 avis)

300 000 € 1 478 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 300 m²

Pamiers (09100)

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME Situé proche des grands axes routiers, tout en offrant un cadre paisible, ce très beau corps de ferme séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec une belle cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage 5 chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Le double vitrage a été installé. A l'extérieur un espace agréable d'environ 3300m² (division en cours) avec un garage/ dépendance d'environ 230m2. Rare sur le secteur ! contactez-moi pour plus d'informations. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Alexia SOUM - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 0900449361)

Kelly CHESNAY - iad

(176 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Kelly CHESNAY - iad 18/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(176 avis)

79 000 € 366 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 409 m²

Lavelanet (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux avec un magnifique terrain attenant boisé de 2300 m². Elle est composée : Au RDC : d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 22 m², d'une pièce en partie aménagée avec évier, salle d'eaux et WC séparé avec chaudière Air-Air, une cave. 1er étage : 2 chambres de 18 et 19 m² dont une avec point d'eau installé, une salle de bains avec baignoire et wc, un bureau de 7 m² attenant à une pièce avec sortie extérieure de 8 m², une pièce pouvant être aménagée en dressing de 8 m². 2ème étage : 2 chambres de 20 et 23 m² dont une avec salle d'eau privative, une grande remise de 41 m² pouvant être aménagée en spacieux salon, avec un accès au jardin. Une cuisine donnant sur le jardin et une salle à manger. Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m², en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Une terrasse couverte. Travaux récents : pompe à chaleur air/eau (2022), remplacement des volets PVC (2020), doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles, révision toiture (2024). Taxe foncière : 1462 € Ses atouts : possibilité de vivre à deux familles, de faire une activité libérale en rez-de-chaussée, modulable, spacieuse, lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascal CAMPOS - SAFTI 03/12/2025

115 000 € 1 278 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pamiers (09100)

Située dans la charmante ville de Pamiers (09100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pamiers, ville dynamique de l'Ariège, séduit par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses activités culturelles. Dotée de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels, cette localité offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Cette maison de 90 m² présente un bel agencement offrant 7 pièces dont 4 chambres et un bureau (possibilité de faire 1 chambre supplémentaire) , idéal pour une grande famille à la recherche d'espace. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison t7 saura séduire par sa disposition et son agencement. Avec ses pièces bien réparties, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, propice à la convivialité. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295 - SAFTI – CAMPOS Pascal, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Lavelanet

(138 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 03/12/2025

(138 avis)

238 000 € 1 360 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Girons (09200)

Grande maison avec 2 appartements, jardin et garages. En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage. Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte. La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2. Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Kelly CHESNAY - iad

(176 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Kelly CHESNAY - iad 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(176 avis)

299 000 € 1 738 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 011 m²

Fougax-et-Barrineuf (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au calme, venez découvrir cette maison avec toutes pièces de vie en rez-de-chaussée de plus de 172 m2 de surface habitable et 200 m2 de surface utile sur un terrain clôturé de plus de 2000 m2 avec piscine creusée ( liner changé en 2016 avec modification de la profondeur et pose de marches ) , garage, car port et chalet de jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 16 m2, un dressing aménagé et équipé, une pièce de vie lumineuse de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, une seconde chambre de 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire, une buanderie de 17 m2, une cuisine d'été de 24 m2 et accès au spacieux garage. Au second niveau un espace bureau ou détente de 27 m2 avec son balcon et sa vue sur les montagnes et le château de Montségur, deux chambres de 8 et 11 m2, une salle de bains et un sanitaire séparé. Chauffage : poêle à bois et chaudière fuel. Cumulus thermodynamique. Assainissement non collectif déclaré non aux normes ( devis en cours ). Taxe foncière : 1199 E. Ses atouts : possibilité de créer deux logements indépendants, toutes pièces de vie en rez-de-chaussée, lumineuse, spacieuse, village calme avec nombreux sentiers de randonnées. Plus de photos sur demande. Confrères n’ hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia NAVARRO - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Sonia NAVARRO - SAFTI 10/11/2025

100 000 € 585 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 120 m²

Villeneuve-d'Olmes (09300)

Envie d’espace, de nature et de tranquillité sans renoncer au confort du quotidien ? Cette maison de village spacieuse de 170 m² (DPE D) séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, rare à ce prix ! Elle offre 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Son système de chauffage au bois récent apporte une chaleur douce et conviviale. À proximité immédiate, une grange indépendante d’environ 100 m² au sol offre de multiples possibilités : atelier, stockage... Un terrain non attenant de plus de 4000 m², non clôturé, avec abri (toiture en amiante) complète l’ensemble — parfait pour les amoureux de nature, les animaux ou le bricolage en plein air. Villeneuve-d’Olmes, à deux pas des commodités et de Lavelanet. Atouts : espace, dépendance, nature, chauffage récent, calme et prix attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 0695681531, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820 - SAFTI – NAVARRO Sonia, Conseiller indépendant

Dorian Canet - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Dorian Canet - iad 24/10/2025

(15 avis)

226 000 € 1 468 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 2 chambres

Argein (09800)

iad France - Dorian Canet vous propose: Ensemble immobilier à Argein -Grande maison individuelle + Grange + Garage et jardin. -Au Calme-Beau Potentiel- Situé à 20 minutes de Saint-Girons et 1H30 de Toulouse. Situation idéale pour cette authentique maison de village à Argein, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des sentiers de randonnées et au cOEur des montagnes. Exposition sud-ouest Surface généreuse de 154m² sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger avec un poêle bois et une cuisine ouverte, , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec wc. A l'étage un beau salon cosy d'environ 50 m2 vous attend. Les deux chambres de respectivement 9 et 13 m2 et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Au deuxième étage vous découvrirez des combles entièrement aménagés, ces espaces pourront être définis selon vos besoins, chambres, bureau, salle de jeux, stockage... La propriété bénéficie d'une belle grange à finir de rénover d'environ 30 m2 au sol et d'un garage et d'un abris bois. Vous pouvez stationner sur le terrain. Vous profiterez d'un jardin arboré. Côté équipements: convecteurs et poêle à bois + pompe à chaleur AIR/AIR Monosplit. Fenêtres simple vitrage Système d'assainissement autonome. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. En résumé, cette maison de village à Argein, alliant charme et fonctionnalité, est un véritable havre de paix pour toute votre famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime ROUJA - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Maxime ROUJA - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

880 000 € 4 400 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 443 m²

Varilhes (09120)

Dans le quartier le plus prisé et recherché de Varhiles, cette propriété d’exception domine son environnement avec élégance et discrétion. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Nichée au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu, la demeure dévoile une architecture harmonieuse et des volumes remarquables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres et une atmosphère raffinée. Le salon, ponctué d’une cheminée de caractère, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée au sel, invitant à la détente. Les extérieurs sont aménagés pour prolonger le confort intérieur : un pool house entièrement équipé, des espaces ombragés et un environnement calme, à l’abri des regards. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle d’eau privative, chacune bénéficiant d’un balcon avec vue sur la piscine. Un bureau, un système d’alarme et de vidéosurveillance, un garage ainsi qu’un carport viennent parfaire cet ensemble aux prestations d’un standing remarquable. Une propriété rare, où le confort moderne s’allie à une élégance intemporelle, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Varhiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant

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