Vente maison 880 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Varilhes (09120)

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4 400 €/m²
Exclusivité

Maxime ROUJA - SAFTI

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Description

Dans le quartier le plus prisé et recherché de Varhiles, cette propriété d’exception domine son environnement avec élégance et discrétion.
À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Nichée au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu, la demeure dévoile une architecture harmonieuse et des volumes remarquables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres et une atmosphère raffinée. Le salon, ponctué d’une cheminée de caractère, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée au sel, invitant à la détente.
Les extérieurs sont aménagés pour prolonger le confort intérieur : un pool house entièrement équipé, des espaces ombragés et un environnement calme, à l’abri des regards.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle d’eau privative, chacune bénéficiant d’un balcon avec vue sur la piscine. Un bureau, un système d’alarme et de vidéosurveillance, un garage ainsi qu’un carport viennent parfaire cet ensemble aux prestations d’un standing remarquable.
Une propriété rare, où le confort moderne s’allie à une élégance intemporelle, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Varhiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1543619 - Réf Superimmo : ANVXZMOCH

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 443 m²	Année de construction : 1999

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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