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17
Vente maison 226 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Argein (09800)
154 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Argein (09800)
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- 1 468 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorian Canet vous propose: Ensemble immobilier à Argein -Grande maison individuelle + Grange + Garage et jardin.
-Au Calme-Beau Potentiel-
Situé à 20 minutes de Saint-Girons et 1H30 de Toulouse.
Situation idéale pour cette authentique maison de village à Argein, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des sentiers de randonnées et au cOEur des montagnes.
Exposition sud-ouest
Surface généreuse de 154m² sur 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger avec un poêle bois et une cuisine ouverte, , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage un beau salon cosy d'environ 50 m2 vous attend.
Les deux chambres de respectivement 9 et 13 m2 et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au deuxième étage vous découvrirez des combles entièrement aménagés, ces espaces pourront être définis selon vos besoins, chambres, bureau, salle de jeux, stockage...
La propriété bénéficie d'une belle grange à finir de rénover d'environ 30 m2 au sol et d'un garage et d'un abris bois.
Vous pouvez stationner sur le terrain.
Vous profiterez d'un jardin arboré.
Côté équipements:
convecteurs et poêle à bois + pompe à chaleur AIR/AIR Monosplit.
Fenêtres simple vitrage
Système d'assainissement autonome.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité.
En résumé, cette maison de village à Argein, alliant charme et fonctionnalité, est un véritable havre de paix pour toute votre famille.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1863561 - Réf Superimmo : ANVXZQT3S
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 7 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 025 € / an
Maximum :
5 445 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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