Superimmo
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Vente maison 299 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fougax-et-Barrineuf (09300)

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  • 1 738 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Kelly CHESNAY - iad

Kelly CHESNAY - iad

176 avis
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Description

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au calme, venez découvrir cette maison avec toutes pièces de vie en rez-de-chaussée de plus de 172 m2 de surface habitable et 200 m2 de surface utile sur un terrain clôturé de plus de 2000 m2 avec piscine creusée ( liner changé en 2016 avec modification de la profondeur et pose de marches ) , garage, car port et chalet de jardin.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 16 m2, un dressing aménagé et équipé, une pièce de vie lumineuse de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, une seconde chambre de 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire, une buanderie de 17 m2, une cuisine d'été de 24 m2 et accès au spacieux garage.
Au second niveau un espace bureau ou détente de 27 m2 avec son balcon et sa vue sur les montagnes et le château de Montségur, deux chambres de 8 et 11 m2, une salle de bains et un sanitaire séparé.
Chauffage : poêle à bois et chaudière fuel. Cumulus thermodynamique. Assainissement non collectif déclaré non aux normes ( devis en cours ). Taxe foncière : 1199 E.
Ses atouts : possibilité de créer deux logements indépendants, toutes pièces de vie en rez-de-chaussée, lumineuse, spacieuse, village calme avec nombreux sentiers de randonnées.
Plus de photos sur demande.
Confrères n’ hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902536 - Réf Superimmo : ANVX100BMY
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 011 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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