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Vente maison 79 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lavelanet (09300)
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lavelanet (09300)
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- 366 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly Chesnay vous propose: Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux avec un magnifique terrain attenant boisé de 2300 m².
Elle est composée :
Au RDC : d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 22 m², d'une pièce en partie aménagée avec évier, salle d'eaux et WC séparé avec chaudière Air-Air, une cave.
1er étage : 2 chambres de 18 et 19 m² dont une avec point d'eau installé, une salle de bains avec baignoire et wc, un bureau de 7 m² attenant à une pièce avec sortie extérieure de 8 m², une pièce pouvant être aménagée en dressing de 8 m².
2ème étage : 2 chambres de 20 et 23 m² dont une avec salle d'eau privative, une grande remise de 41 m² pouvant être aménagée en spacieux salon, avec un accès au jardin. Une cuisine donnant sur le jardin et une salle à manger.
Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m², en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Une terrasse couverte.
Travaux récents : pompe à chaleur air/eau (2022), remplacement des volets PVC (2020), doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles, révision toiture (2024).
Taxe foncière : 1462 €
Ses atouts : possibilité de vivre à deux familles, de faire une activité libérale en rez-de-chaussée, modulable, spacieuse, lumineuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1787498 - Réf Superimmo : ANVXZHHTM
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 366 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 409 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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