Vente maison 238 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Girons (09200)

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1 360 €/m²
Cuisine de 5 m²

Arthurimmo.com Lavelanet

138 avis

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Description

Grande maison avec 2 appartements, jardin et garages.
En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2.
Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.
Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86477893 - Réf Superimmo : ANVX1007HC

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 5 m²
Jardin (130 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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