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Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

250 000 € 4 167 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 151 m²

Aix-les-Bains (73100)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 60 m2 utiles sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain de 150 m2. Elle se situe au pied de l'ancien départ de la crémaillère, à moins de 2 minutes à pied des commerces. Côté habitation : Au 1er étage : en grande partie rénové en 2018 - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m2 - WC Au 2ème étage : entièrement rénové en 2018 - 2 Chambres - Une salle d’eau - Dégagement avec accès aux combles aménagés en grenier (10 m2) En RDC : Magnifique cave voûtée de 17 m2 avec électricité Côté technique : - Chauffage avec poêle à bois ou radiateurs électriques - Fenêtres PVC de 2018, double vitrage, avec volets roulants électriques - Couverture neuve de 2018 - VMC hygroréglable - Ballon d’eau chaude électrique - Bien non soumis au régime de la copropriété - Terrain entièrement clos En conclusion : Belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant une maison prête à emménager, proche des commodités. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

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Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(164 avis)

579 000 € 3 386 €/m²
Maison • 171 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 1 085 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol)située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 21/11/2025

1 580 000 € 5 852 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 022 m²

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez une villa contemporaine de standing nichée sur les hauteurs prisées d’Aix-les-Bains. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et de vastes espaces extérieurs soigneusement aménagés. Confort moderne, prestations haut de gamme, vue dégagée et atmosphère raffinée : un lieu unique, pensé pour une qualité de vie rare. Un bien d’exception réservé à une clientèle recherchant discrétion, élégance et coup de cœur garanti. Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Jérémy GUIGAZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(24 avis)

350 000 € 4 217 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 682 m²

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: !!! Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Aix-les-Bains !!! Découvrez cette maison située à Aix-les-Bains, secteur Chantemerle, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1957, cette maison nécessite une rénovation globale. **Caractéristiques Principales:** - Superficie de 83.4m² habitable ( 92m² utile) sur un terrain de 682m² - 3 chambres ( 4 possible) - 1 salle d'eau et WC indépendant - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée - Buanderie + cave en sous-sol - 2 terrasses dont une couverte - Garage de 23m² - Chaudière gaz récente ( 2020 ) **Atouts de cette Maison:** La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour savourer des repas en plein air ou se relaxer. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. **Localisation:** Secteur Chantemerle, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. **Travaux à Prévoir:** La maison nécessite des travaux de rénovation ( isolation, électricité, fenêtre, etc...), offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

425 000 € 5 313 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 32 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison jumelée duplex jardin de 80m² à Aix-les-Bains secteur lac ! À Aix-les-Bains, secteur du Grand Port à seulement 50 mètres du lac et des restaurants - Maison T3 duplex jardin de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) situé dans une résidence de 2019. Avec son entrée indépendante, il offre le charme dune maison de ville et le confort dun appartement moderne. Le logement comprend au rez-de-chaussée : une entrée privative avec jardinet, hall dentrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée de 33,71m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest avec store banne électrique, ainsi que dune salle deau avec WC. À létage, un dégagement avec rangements, une chambre de 17m² avec placard et balcon côté ouest, une chambre de 11,04m² avec placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains. Possibilité dacquérir un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement privative en sous-sol. Présence dun local à vélos et dun grand parking collectif gratuit au pied de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable au bord du lac dAix-les-Bains, idéal pour profiter de la nature et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 . Pas de procédure en cours.

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chablais Immobilier 28/11/2025

(69 avis)

620 000 € 3 503 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 360 m²

Aix-les-Bains (73100)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600

Valorisation Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Valorisation Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

595 000 € 4 312 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 818 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison 138 m2 Aix les Bains *** BAISSE DE PRIX *** AIX LES BAINS - Quartier Chantemerle - Votre agence Asthea vous propose cette spacieuse maison de 138 m2 (168 m2 au sol) sur les hauteurs d'Aix les Bains, au calme absolu, érigée sur une parcelle de 818 m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un potentiel T2 avec séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau/WC. Une cave, une chaufferie, un garage. Au 1er étage : un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Nous avons particulièrement aimé : le calme environnant tout en restant à proximité du centre ville, pas de travaux à prévoir. 569,378 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2810€ ~ 3860€

Grand Lac Immo

(348 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Grand Lac Immo 23/04/2025

(348 avis)

649 000 € 4 542 €/m²
Maison • 142,9 m² • 7 pièces • Ter. 70 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison de famille au calme parfait, 5 Chambres+bureau, à 1km de la gare d'Aix Les Bains ! A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! (Lac /cinéma 2km). La maison actuellement louée (cf plus base) est au calme véritable, sans vis à vis aucun, quoique mitoyenne (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi : Au Rez-de-Jardin : Un hall d'encrée avec placard, un WC, Une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (70m² env). Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie. Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain. Le tout fait 143m² au sol, 130.29 m carrez. Détail des pièces sur demande. Le tout a été intégralement restauré (ancien corps de ferme, en 2009). La maison est vendue avec grand garage individuel de 30m² env. et une place de stationnement. Elle est actuellement louée 1513€/mois, depuis 2009, aux mêmes personnes (70 ans environ). Bail non meublé du 03/07/2009. Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires. Pour investissement patrimonial, ou arrivée dans la région à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

799 000 € 4 700 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 810 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison individuelle de 170m2 sur un terrain clos et joliment arboré de 810m2. Au calme avec une vue dégagée sur les montagnes , vous bénéficiez de plain pied, d'une entrée avec de nombreux rangements,, d'un salon baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine hors sol dotée d'une pompe à chaleur. Une cuisine avec cellier peut être ouverte sur le séjour. Egalement de plain pied, une suite parentale avec douche et dressing, 1 WC séparé. Une buanderie . A l'étage, 3 grandes chambres, 2 bureaux, un WC séparé et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet avec garage double et cave. Vous pourrez profiter d'un très joli potager généreux et entretenu, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tout autour de la maison. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

1 050 000 € 6 176 €/m²
Maison • 170 m² • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, Villa de luxe sur magnifique parcelle dans un secteur très résidentiel offrant 170 m2 habitables sur un terrain de 700 m2 offrant 4 chambres, 2 SDB, une belle pièce de vie et un garage. Villa modifiable en fonction des envies. Plus de renseignement en agence. *à partir de 1 050 000€

Sandra Guezouli - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sandra Guezouli - efficity 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

690 000 € 3 485 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 531 m²

Aix-les-Bains (73100)

73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN. Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains . Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac . Spacieuse et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement) Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel) Pas de gros travaux à prévoir ! AGENCEMENT Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 . 1er étage : T4 avec accès jardin. 2e étage : T3 avec balcon Sous combles : T3 : ASPECTS TECHNIQUES . Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 . DPE : D / GES : D N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI . 06 20 88 10 15 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

849 000 € 3 773 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 385 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix Maison de ville avec 2 appartements+ combles aménagés, jardin et annexes Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif! L'appartement du 1er niveau offre près de 85m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre,bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible , l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air/eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets! Honoraires TTC charge vendeur

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 20/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

280 000 € 3 415 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains proche lac maison mitoyenne 4 pièces à rénover AIX LES BAINS , à 600 m du lac dans une petite impasse, maison mitoyene type 4 à rénover. Idéal artisan ou marchand de biens ! Un beau potentiel à développer! Elevé sur 2 niveaux ce bâti de 82.62 m² habitables / 120.25 m² de surface totale permettra la création d'un logement familial avec 3 chambres. Le volume se répartit comme suit: - au rez de chaussée: séjour avec cheminée, cuisine d'été, salle d'eau, garage à aménager et superbe terrasse couverte avec cellier et atelier - à l'étage: 2 grandes chambres, une pièce annexe et un WC Un petit terrain privatif permet le stationnement et l'agrément. Les huisseries ont été en grande partie remplacées par du matériel récent avec volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air/air. La toiture est en bon état. Un bel emplacement poiur créer votre futur logement au gré de vos envies!

David Hubschwerlin

(55 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par David Hubschwerlin 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(55 avis)

379 000 € 2 871 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 307 m²

Aix-les-Bains (73100)

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond : maison individuelle de 1910 au charme authentique, offrant 132 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 307 m², dans un quartier résidentiel très recherché. Cette maison familiale se développe sur 3 niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée à aménager (39 m²) : actuellement composé d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un cellier, cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une suite parentale. 1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants. Un jardin exposé Est, ainsi qu'un garage, complètent ce bien. Travaux déjà réalisés : Toiture et zinguerie refaites en 2007 Isolation par l'extérieur (façade Nord) Menuiseries et peintures extérieures en 2009 Chauffage au gaz de ville – raccordement au tout-à-l'égout. Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie. Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d'Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter. Référence agence : 3993* 1

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

679 000 € 4 683 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d’AIX-LES-BAINS secteur sud, très belle villa offrant 145m2 env avec cuisine équipée , 3 chambres + bureau , 2 SDB, garage double, sous-sol, le tout sur un terrain de 930m2.Très belle vue dégagée et ensoleillée. REF 845

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