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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

695 000 € 4 760 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Villa moderne de 146m² à vendre au Viviers-du-lac ! Au Viviers-du-Lac, à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle deau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À létage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle deau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien dexception ! Honoraires : 25 000 TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 hors honoraires)

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IFIC IMMOBILIER

(145 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(145 avis)

530 000 € 6 511 €/m²
Maison • 81,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Sur la commune de Viviers-du-Lac, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison 4 pièces de 81m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré conduit à une lumineuse pièce de vie de 33m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 630m². Ce niveau comprend également un WC et un cellier. L'étage, quant à, lui accueille trois chambres, une salle de douche et un WC. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un emplacement privilégié : Cette maison aux prestations de qualité (pompe à chaleur, plancher chauffant, volets roulants électrique) offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles et des commerces. Un véritable compromis entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Vous profitez d'un environnement naturel préservé, à seulement 10 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, et à 15 min de Chambéry. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

NATHALIE GOMES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NATHALIE GOMES - BSK Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

730 000 € 7 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 411 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Situé dans l'une des villes les plus prisées à côté d'Aix les bains , venez découvrir ce chalet surplombant le lac du Bourget avec une vue magnifique . Terrain boisé avec possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Un garage. 1411 m2 de terrain. Séjour , cuisine, 3 chambres , buanderie. wc à remettre au goût du jour. Zone N donc il est possible de doubler la superficie du chalet , d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Idéal grande famille et pourquoi pas maison de vacances. A saisir rapidement. Exclusivité BSK Immobilier. Cette annonce référence 310961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 603 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane NOUHAUD - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Stéphane NOUHAUD - iad 28/09/2025

(36 avis)

1 450 000 € 5 088 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 369 m²

Viviers-du-Lac (73420)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: Superbe DEMEURE de caractère à Viviers-du-Lac ! 6 CHAMBRES | Terrain arboré 5 300 m² | Piscine | Dépendance 70 m² Nichée dans un environnement CALME et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 285 m², construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. ESPACE INTERIEUR : •Hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud •Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin •2 chambres, 1 salle d’eau, et WC séparé en rez-de-chaussée •À l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable EXTERIEUR & DEPENDANCE •Terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager •Dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif PRESTATIONS : •Fibre optique •Climatisation •Alarme & vidéophone •Rénovation complète et soignée (2024) Cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du Bourget et des axes autoroutiers. Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d’environ 2 900 m² offrant de belles perspectives d’aménagement ou simplement destiné à profiter d’un cadre verdoyant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

429 000 € 2 424 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces

Viviers-du-Lac (73420)

Au cœur du village du Viviers-du-Lac, à seulement quelques pas de la mairie et de l'école, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 457 m². Avec ses 231 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie modulable et idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chauffée qui constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire. Elle mène à un couloir desservant un WC, une chaufferie, une cuisine indépendante et un placard. En fond de dégagement, la salle à manger ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Étage : Un large dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, trois chambres spacieuses (dont une donnant sur une terrasse privative) ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Combles : Aménagés et divisés en trois espaces distincts, ils offrent 58 m² au sol supplémentaires, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins (chambres, salle de jeux, atelier…). Annexes : La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Les atouts : Une localisation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités du village et des axes principaux. Un fort potentiel d'évolution, permettant d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à aménager. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jordane DESCHAMPS - Capifrance

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Jordane DESCHAMPS - Capifrance 09/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 901 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Florence Allardet et Jordane Deschamps vous proposent en exclusivité cette maison de 130 m² idéalement située à proximité immédiate du lac du Bourget et du golf d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain plat, piscinable et parfaitement exposé de 901 m² (sud, ouest et partiellement est), elle offre un cadre de vie rare, avec terrasse ensoleillée, coin barbecue et potager déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par un séjour traversant de 33 m², lumineux, climatisé et réchauffé en hiver par un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et agréable. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de balcons et d'espaces de rangement pratiques, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Le sous-sol total vient renforcer l'attrait de cette propriété avec une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, un garage, une cave et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent du rangement supplémentaire. La structure saine et les volumes généreux permettront d'imaginer facilement une modernisation adaptée à vos goûts et à votre mode de vie, révélant tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Opportunité rare dans le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.929143

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

549 000 € 2 773 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Fiche Id-SUP168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo... et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour... ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. A l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 2.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 537000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Trèfle Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

495 000 € 4 714 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Viviers-Du-Lac, belle maison de plain-pied, d'une surface de 105m² environ, possibilité d'extension de 27 m² environ, projet disponible, sur un terrain de 824 m². Construction de 2001. Proche des commerces et transports, écoles, lycées, cette maison se compose d'une grande pièce de vie cuisine équipée et salon salle à manger de 65 m² environ, 3 chambres avec salle d'eau et une salle de bains. 2 Toilettes séparés. Un grand garage avec une buanderie. Cette maison profite d'un environnement idéal, pavillons et verdure. Proche du lac d'Aix-Les-Bains et à proximité immédiate du Golf d'Aix. Un ravalement de façade bois a été réalisé en septembre. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Retrouvez nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été retouchées ou générées par intelligence artificielle à titre de mise en valeur du bien.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 25/04/2025

795 000 € 4 969 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 086 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Viviers du lac, Maison type 7 de 160m² avec piscine Dans une impasse calme du Viviers du lac (73420) maison de 1999, bien entretenue, sur sous sol complet avec double garage et caves. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon séjour/ salle à manger de 38m² avec cheminée et de belles ouvertures sur le jardin avec piscine exposé SUD, une cuisine entièrement aménagée avec terrasse EST, une chambre de plein pieds, une salle de bains et un w.c. séparé. A l'étage: 5 chambres, de nombreux rangements,une salle d'eau avec douche et toilette. Cette maison est construite sur un beau terrain de 1086m², clos et arboré avec un espace de stationnement et une belle piscine de 8X4. Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière gaz. ( consomation énergétique gaz et électricité 250 /mois pour une grande famille) Idéale pour une grande famille où chaque personne aura son espace. A découvrir sans tarder auprès de Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 23/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

339 000 € 4 183 €/m²
Maison • 81,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

MAISON T3 DE 81M2 + GARAGE AU VIVIERS DU LAC A vendre au calme sur la commune du Viviers-Du-Lac, une charmante maison individuelle de 81,04m2 carrez et 106m2 de surface totale. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, une salle d'eau, toilettes, dégagements, buanderie, pièce de rangement, garage, le tout sur un terrain de 280m2. Pour une visite ou plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia. « Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 10/06/2025

795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Située dans un secteur calme et paisible du Viviers-du-Lac, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces), cette belle villa d'architecte a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Avec une vie entièrement de plain-pied, elle dispose d'une surface habitable de 140m² sur un terrain de plus de 900m² avec piscine.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, et une grande buanderie.La maison dispose d'une part, d'un coin parental avec une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (12 m²), puis un WC séparé.D'autre part, un autre coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Côté extérieur, une magnifique terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, autour de la piscine.Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (avec programmateur individuel par pièce) et plancher chauffant électrique.Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un garage, un porche et plusieurs places de parking complètent ce bien.DPE: DContact: Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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