Maison de 140m² avec piscine
Secteur idéal entre campagne et ville / volumes généreux / bel entretien général / petit lotissement / peu de vis-à-vis / aménagements extérieurs faits / piscine
Dans un petit lotissement sur une colline de Voglans, cette maison du début des années 2000 offre un cadre de vie très agréable.
Une fois stationné, on accède à l'entrée principale de la maison par un escalier extérieur de quelques marches.
La pièce de vie, idéalement exposée, est baignée de lumière du matin au soir. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour mais les espaces ont été astucieusement pensés pour que tout y trouve sa place. Un poêle à bois vous apportera une chaleur apaisante. Coté Sud, la pièce de vie se prolonge sur la terrasse dès les beaux jours, abritée par un store pour y déjeuner par tous temps ! Et lorsque l'été s'installera, la piscine vous offrira des instants de fraicheur dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards.
Le RDC accueille également un premier espace nuit indépendant, avec 3 chambres, une SDE rénovée en 2023 et un WC indépendant. La maison communique avec le garage (5 marches séparent les 2 demis niveaux).
A l'étage, auquel on accède par un très bel escalier ouvert, une mezzanine offre un vaste espace complémentaire : salon, salle de jeux, salle de sport, ... autant de possibilités que de projets ! S'ajoute également à ce niveau, un dressing indépendant et une suite parentale complète avec SDE, WC, chambre et bureau.
Cette maison a été extrêmement bien entretenue, et de manière régulière, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Seul le carrelage du RDC rappelle son année de construction ! Elle offre un espace de vie chaleureux dans un style traditionnel modernisé.
Prestations : chauffage gaz par radiateurs au RDC, convecteurs à l'étage en appoint, poêle à bois en chauffage principal. Volets battants bois complétés par des volets roulants motorisés en face Sud et pour toute la pièce de vie. Stores bannes motorisés coté Sud. Piscine construite en 2022, au chlore, filtration automatique au verre, liner armé, 8x3.5m avec rideau immergé.
Annexes: garage au RDC, qui communique avec la maison. 2 places de stationnements extérieurs. Un grand vide-sanitaire. Local technique de la piscine aménagé et couvert au fond du jardin.
Le terrain est clos, les zones restantes en pleine terre coté Ouest et Nord sont en faible pente. Une dalle d'environ 1m vous permet de faire tout le tour de la maison. Les aménagements paysagers coté Est et Sud viennent parfaire la terrasse et le coin piscine.
Lotissement de 18 lots avec 130€ de charges / an. Environnement immédiat urbanisé uniquement avec des constructions individuelles. Faible nuisance de l'autoroute à l'extérieur.
Plus d'information sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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430 000 €
3 071 €/m²
