Vente maison 699 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Voglans (73420)

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3 344 €/m²

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

164 avis

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Description

Maison spacieuse avec jardin à Voglans - Petite vue Lac
3176KG : Découvrez cette magnifique maison de 209 m² située à Voglans, commune idéalement située entre Chambéry et Aix Les Bains.
Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon invite à la détente avec son ouverture sur une véranda au Sud et un balcon à l'Ouest et sa petite vue lac très appréciée.
La cuisine, spacieuse, ouvre également sur la véranda.
Au niveau principal se trouvent 2 chambres et une salle de bains, qui sont complétées à l'étage par 2 autres belles chambres qui bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes et le Lac du Bourget, une salle de bains avec toilettes et un dégagement qui peut faire office de bureau, petit salon salle de jeux...
A ce niveau se trouvent également 2 greniers qui offrent un espace de rangement non négligeable.
Cette vaste demeure bénéficie en son au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec pièce principale, cuisine indépendante, salle d'eau, d'une chaufferie, et d'une pièce supplémentaire à aménager.
Un garage et plusieurs places de parking permettent le stationnement de nombreux véhicules.
Le terrain clos et arboré de 1363 m² est une invitation au calme et à la tranquillité. Il vous séduira par son potentiel et sa triple exposition ESt-Sud-Ouest.
N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au fort potentiel! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5180€ ~ 7060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86353892 - Réf Superimmo : ANVXZMFZC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² (carrez : 209) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 363 m²	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 489238071 - N° de carte professionnelle : 73012016000013198

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