Vente maison 795 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viviers-du-Lac (73420)

Située dans un secteur calme et paisible du Viviers-du-Lac, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces), cette belle villa d'architecte a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Avec une vie entièrement de plain-pied, elle dispose d'une surface habitable de 140m² sur un terrain de plus de 900m² avec piscine.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, et une grande buanderie.La maison dispose d'une part, d'un coin parental avec une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (12 m²), puis un WC séparé.D'autre part, un autre coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Côté extérieur, une magnifique terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, autour de la piscine.Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (avec programmateur individuel par pièce) et plancher chauffant électrique.Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un garage, un porche et plusieurs places de parking complètent ce bien.DPE: DContact: Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

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