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Vente maison 350 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 217 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Guigaz vous propose: !!! Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Aix-les-Bains !!!
Découvrez cette maison située à Aix-les-Bains, secteur Chantemerle, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille.
Construite en 1957, cette maison nécessite une rénovation globale.
**Caractéristiques Principales:**
- Superficie de 83.4m² habitable ( 92m² utile) sur un terrain de 682m²
- 3 chambres ( 4 possible)
- 1 salle d'eau et WC indépendant
- Salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée
- Buanderie + cave en sous-sol
- 2 terrasses dont une couverte
- Garage de 23m²
- Chaudière gaz récente ( 2020 )
**Atouts de cette Maison:**
La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour savourer des repas en plein air ou se relaxer. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité.
**Localisation:**
Secteur Chantemerle, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
**Travaux à Prévoir:**
La maison nécessite des travaux de rénovation ( isolation, électricité, fenêtre, etc...), offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1879785 - Réf Superimmo : ANVXZSRQG
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 682 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1957 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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