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Vente maison 579 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
Aix-les-Bains (73100)
171 m²
8 pièces
8 p
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 386 €/m²
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains
3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol)située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.
Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin.
Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité.
Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables.
La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière.
Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente.
Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 86384601 - Réf Superimmo : ANVXZQ51H
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 3 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² (carrez : 171) - 8 pièces - ter. 1 085 m² | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 859 € / an
Maximum :
3 869 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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Siren : 489238071 - N° de carte professionnelle : 73012016000013198
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