Vente maison 379 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 871 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

David Hubschwerlin

55 avis

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Description

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond : maison individuelle de 1910 au charme authentique, offrant 132 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 307 m², dans un quartier résidentiel très recherché.
Cette maison familiale se développe sur 3 niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée à aménager (39 m²) : actuellement composé d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un cellier, cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une suite parentale.
1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC.
2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants.
Un jardin exposé Est, ainsi qu'un garage, complètent ce bien.
Travaux déjà réalisés :
Toiture et zinguerie refaites en 2007
Isolation par l'extérieur (façade Nord)
Menuiseries et peintures extérieures en 2009
Chauffage au gaz de ville – raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie.
Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d'Aix-les-Bains.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter.
Référence agence : 3993* 1

Publiée le 21/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : R0QJ-9NH-TYM - Réf Superimmo : ANVXYV3Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 307 m²
1 niveau	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 5,3%

379 000 €

29 juillet 2025

Baisse de 4,8%

400 000 €

21 juin 2025

420 000 €

Localisation

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Siren : 518037429

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