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LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 03/12/2025

435 000 € 3 321 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Maison de ville 131m2 avec stationnement et cave A seulement 100 mètres du centre ville d'AIX LES BAINS, découvrez cette maison de ville de 131m2 repartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de plusieurs espaces modulables selon vos projets, une grande terrasse au premier niveau ainsi que d'une vaste cave. Vous bénéficierez également d'une cour privative pour votre stationnement, un véritable atout en centre ville. LES POINTS FORTS: -Double vitrage -Toiture en bon état -Emplacement privilégié -Belle superficie -Potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût La maison nécessite toutefois une rénovation complète (hors toiture et fenêtres).

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Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Trèfle Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

429 000 € 4 047 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Opportunité - Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison T4 neuve (norme RE 2020), mitoyenne par le garage, dans un lotissement calme et pavillonnaire. (Maison B, deuxième du lotissement) Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée avec électroménager, le tout agrémenté de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin de 300 m². Un toilette indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², avec accès direct au jardin, une salle de bains avec double vasque, un second toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie. Au dernier étage, un bel espace de 26 m² avec baie vitrée, idéal pour une suite parentale, comprenant une salle d’eau. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Dent du Chat. La maison dispose d’un garage de 15 m² et d’une place de stationnement extérieure. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, norme thermique RE 2020.Arrêt de bus à proximité. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O787865793, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été retouchées ou générées avec un aménagement par intelligence artificielle à titre de mise en valeur.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

445 000 € 4 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Aix-les-Bains (73100)

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec vasque et un WC Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord. En annexes, il dispose d'un garage double. Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle. Idéale pour un jeune couple ou une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 01/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

520 000 € 5 591 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité, à Aix les Bains au calme, belle maison récente de 2018, 93m2 habitable, mitoyenne par le garage, avec toiture terrasse, sur un terrain de 308m2. Elle n'est pas située dans un lotissement, donc il n'y a pas de charges. Cette maison aux belles prestations de qualitées, est située au calme et profite de 2 espaces extérieurs: un coté salon, exposition Ouest, et un deuxième accessible depuis l'étage avec sa grande terrasse et jardin exposition Est. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: - Une jolie pièce de vie de 34m2 avec sa grande cuisine US contemporaine. - Le salon donne sur une grande terrasse avec un petit jardin exposition Ouest. - Une salle d'eau avec wc et buanderie - Des rangements A l'étage: - 3 chambres, dont une grande de 20m2 avec balcon - La création d'une 4ème chambre est facilement faisable! - 1 salle de bains - 1 wc - Rangements Informations supplémentaires: - 1 garage de 21m2 - 6 places de parking extérieur - Chauffage et production eau chaude par chaudière au gazà condesation par radiateurs - Climatisation réversible dans le couloir à l'étage - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Sous garantie décennale et D.O. - Fibre - DPE : C - Taxe foncière : 1.168€ Ce bien de standing est disponible de suite. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 320 m²

Aix-les-Bains (73100)

A quelques pas du lac, découvrez cette maison indépendante de 120m² habitables, implantée sur un beau terrain aménagé d'environ 1300 m². Avec son potentiel de rénovation, elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie sur mesure, en résidence principale ou locatif Le niveau de vie comprend : Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, Un salon lumineux donnant sur une terrasse côté jardin, Un WC indépendant A l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon, Une salle d'eau, Un WC, Des placards de rangement Le sous-sol complet abrite : Un garage, Une buanderie, Deux caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès routiers et des berges du lac, dans un secteur prisé. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

450 000 € 4 286 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Logement T4 duplex jardin de 105m² à Aix-les-Bains ! À Aix-les-Bains, secteur calme et résidentiel de Lafin à seulement 7 minutes en voiture du lac et 6 minutes du centre-ville Découvrez ce duplex 4 pièces de 105,78m² habitable avec terrasse et jardin privatif. Ce bien offre un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité, idéal pour une vie paisible en famille ! Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine équipée et îlot central. Les baies vitrées prolongent lespace de vie sur une terrasse exposée à lest, offrant une vue dégagée sur le Mont Revard. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. À létage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC suspendu. A lextérieur, un jardin privatif agrémenté dun bar extérieur, rangements et coin détente vous invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Présence dun parking collectif. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Côté prestations, chauffage électrique par base au sol, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252,76 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

537 000 € 4 475 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Aix-les-Bains (73100)

Et si vous pouviez emménager dans une maison neuve… entièrement terminée pour la vente ? Cette construction répond aux normes RE 2020, sera livrée finie dans ses moindres détails, et sera équipée d'une pompe à chaleur dernière génération pour vous garantir confort thermique et maîtrise énergétique. Située à Pugny-Chatenod, elle combine modernité, performance et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : – d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse menant directement à la piscine — un cadre pensé pour savourer chaque journée comme un moment privilégié. – une future cuisine ouverte (à installer par les acquéreurs), parfaitement intégrée à l'espace séjour, – un WC séparé avec lave-mains, – un cellier/buanderie très pratique. L'étage accueille l'espace nuit composé de : – deux chambres confortables, – une suite parentale avec sa salle d'eau, – une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, – et un balcon filant qui entoure les chambres et apporte une touche architecturale élégante. Un garage vient parfaire ce bien qui sera livré prêt à vivre, finitions incluses. Une maison neuve, prête pour votre installation dès la remise des clés… il ne reste qu'à la découvrir. Cette annonce référence 312002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 20/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

280 000 € 3 415 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains proche lac maison mitoyenne 4 pièces à rénover AIX LES BAINS , à 600 m du lac dans une petite impasse, maison mitoyene type 4 à rénover. Idéal artisan ou marchand de biens ! Un beau potentiel à développer! Elevé sur 2 niveaux ce bâti de 82.62 m² habitables / 120.25 m² de surface totale permettra la création d'un logement familial avec 3 chambres. Le volume se répartit comme suit: - au rez de chaussée: séjour avec cheminée, cuisine d'été, salle d'eau, garage à aménager et superbe terrasse couverte avec cellier et atelier - à l'étage: 2 grandes chambres, une pièce annexe et un WC Un petit terrain privatif permet le stationnement et l'agrément. Les huisseries ont été en grande partie remplacées par du matériel récent avec volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air/air. La toiture est en bon état. Un bel emplacement poiur créer votre futur logement au gré de vos envies!

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

679 000 € 4 683 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d’AIX-LES-BAINS secteur sud, très belle villa offrant 145m2 env avec cuisine équipée , 3 chambres + bureau , 2 SDB, garage double, sous-sol, le tout sur un terrain de 930m2.Très belle vue dégagée et ensoleillée. REF 845

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

515 000 € 5 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Aix-les-Bains (73100)

Projet de maison neuve T4 de 95 m² à Grésy-sur-Aix ! Projet de maison neuve T4 de 95 m² sur terrain à bâtir de 735 m² à Grésy-sur-Aix ! Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un secteur résidentiel et verdoyant Découvrez ce projet de construction dune maison neuve T4 de 95 m² habitables sur un terrain à bâtir de 735 m² orienté EstSudOuest, offrant de belles vues dégagées sur les massifs environnants (Mont Revard, Dent du Chat). Ce projet de maison moderne et fonctionnelle comprend : -Au rez-de-chaussée : Salon/ Séjour et cuisine ouvert selon plans, local, WC et garage intégré de 15 m². -À létage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing, salle de bains équipée et WC. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, charpente à fermettes (pente 50 %), cloisons à isolation phonique, enduit extérieur finition écrasée, conformité RE2020. Projet personnalisable selon vos envies et votre budget : aménagements intérieurs, finitions et prestations adaptables sur demande ! À seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, axes routiers, lac), ce projet offre un cadre de vie alliant nature et confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur site et imaginer votre future maison dans ce cadre privilégié ! Prix indicatif du projet présenté comprenant le terrain, les frais de notaire liés au terrain, la construction, létude de sol, lassurance dommages-ouvrage, BT, VRD, taxes de raccordement. Terrain proposé par WellCome Immobilier, sous réserve de disponibilité. Maison proposée par notre partenaire constructeur, dans le cadre dun CCMI Visuels et descriptif non contractuels. Honoraires TTC à charge vendeur.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 16/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

685 000 € 5 189 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement située dans un quartier paisible entre ville et lac, ce bien de 132m2, est implantée sur un terrain clos et arboré de 666 m², offrant un cadre privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées avec piscine, pergola et zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage supérieur, deux chambres spacieuse, un salle d'eau avec WC et un dressing. A l'extérieur, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules , un garage double avec grenier pour le rangement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Jenny LANSARD - eXp France

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

403 000 € 3 875 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Maison mitoyenne rénovée, idéale pour profiter du centre-ville tout en restant au calme. Située dans le quartier prisé de la Liberté, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : vaste espace de 53 m² comprenant une cuisine/salle à manger de plus de 30 m² et un salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Étage : trois chambres spacieuses (13,9 m², 12,6 m² et 11,8 m²), dont une s'ouvrant sur un balcon exposé ouest de 6,6 m². Une salle d'eau moderne avec meuble double vasque et des toilettes séparées complètent cet étage. Combles aménageables : 54 m² environ au sol (29 m² à plus de 1,80 m), offrant un bel espace supplémentaire pour stockage ou transformation selon vos besoins. Atouts extérieurs : Grande terrasse/cour de plus de 70 m², idéale pour repas en plein air ou pour garer deux véhicules. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Informations pratiques : DPE : C – chauffage individuel électrique Maison dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, pas de charges de copropriété, syndic bénévole Taxe foncière : 1 140 € Cette maison rénovée représente une opportunité rare en centre-ville, combinant confort, emplacement de choix et potentiel d'agrandissement. Une occasion unique de profiter pleinement de la vie à Aix-les-Bains. Pour plus d'information, contactez Jenny au ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 13/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

998 000 € 4 073 €/m²
Maison • 245 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

TRESSERVE - Au calme, sans vis-à-vis, très bel ensemble immobilier composé de deux habitations à savoir une première maison de 135 m2 environ composée de 3 chambres, un bureau, 2 SDB et une cuisine équipée. La deuxième maison de 110 m2 avec 2 chambres, mezzanine, salon, cuisine équipée et SDB. L'ensemble sur un terrain de 2200 m2 environ avec cave, garage et piscine. REF : 844

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

520 000 € 4 952 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, sur les hauteurs de la commune, voici une maison que vous pourrez rénover à votre gré ! Implantée sur une parcelle plane et constructible de 1355 m², elle est organisée sur deux niveaux, le rez de chaussée comprenant la pièce principale de plain-pied sur le jardin, et l'étage est consacré aux 3 chambres. Secteur prisé, au calme, et cadre verdoyant. Thierry DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 042 604 - .

DAMIER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 11/11/2025

714 000 € 5 723 €/m²
Maison • 124,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Aix-les-Bains (73100)

Villa Les-Viviers-Du-Lac AIX-LES-BAINS SUD (VIVIERS-DU-LAC), Très belle villa d'architecte d'environ 125 m2 offrant grande pièce de vie, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle de jeux, salle de bain avec douche et baignoire, large terrasse, garage et 3 places de parking privées, le tout sur un terrain d'environ 816 m2. Villa entièrement sécurisée, alarmes, vidéosurveillance, équipée prises électriques extérieures pour voitures, belle exposition et vue lac.

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