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DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

440 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains, centre ville, au calme T4 traversant en dernier étage de 94 m2 dans belle résidence récente de 2000 avec parc. Offrant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cuisine équipée, belle pièce de vie, terrasse, cave, possibilité garage. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Montant des charges : 155€/mois REF : 871

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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

460 000 € 5 542 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement moderne T4 de 83m² avec garage double à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, dans un secteur calme et recherché - Découvrez cet appartement 4 pièces de 82,98 m² habitables situé en rez-de-terrasse dune résidence moderne édifiée en 2021 et profitant dune lumineuse triple exposition Ouest / Nord / Est. Cet appartement de standing comprend un hall dentrée avec placard et WC menant à un séjour chaleureux avec cuisine équipée et îlot central, le tout exposé Ouest/Nord. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse dangle de 58 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une suite parentale avec salle deau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Lappartement est vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. Vente avec locataire en place. Côté prestations : production deau chaude et chauffage assurés par une chaudière gaz individuelle, huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie dun environnement paisible, apprécié pour sa qualité de vie et recherché. Contactez dès à présent votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,68 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

230 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 72,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains — 3e/4 sans ascenseur, traversant, vue « carte postale », parking privatif Dans une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement traversant situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur) bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur les massifs montagneux, digne d'une carte postale. L'environnement est calme tout en restant pratique : l'adresse se trouve à équidistance entre le centre-ville et l'hippodrome, à environ 3 minutes de la sortie d'autoroute et à 10 minutes à pied du coeur d'Aix-les-Bains. Le bien est en très bon état général et s'accompagne d'un stationnement privatif dans la résidence, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. La pièce de vie exposée sud-ouest s'ouvre sur un balcon filant, idéale pour profiter du soleil couchant, tandis que la distribution sépare nettement les espaces jour et nuit pour un confort de vie optimal. Agencement • L'entrée avec rangements distribue clairement l'espace jour et l'espace nuit. • La pièce de vie, exposée sud-ouest, est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur un balcon filant pouvant accueillir une petite table et un salon de jardin. • Le séjour forme un ensemble ouvert salon + salle à manger d'environ 17 m², agréable et fonctionnel. • En face, la cuisine entièrement équipée dispose d'une loggia attenante offrant un rangement supplémentaire. • Un couloir mène à l'espace nuit séparé composé de deux chambres de belles dimensions et d'un coin bureau légèrement plus compact qu'une chambre standard. • WC séparés. • Salle de bains rénovée, entièrement carrelée, avec meuble vasque et grande douche. • Annexe : une cave complète le bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied des collèges et à 15 minutes à pied des crèches, écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied en 15 minutes. Pour les urgences, deux hôpitaux sont à seulement 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 003,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 04/12/2025

340 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 83,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

A découvrir, ce spacieux T4 traversant Nord/Sud, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités. Description du bien Belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouvrant sur un balcon agréable Cuisine indépendante, équipée et neuve 3 chambres confortables Salle de bain Lingerie + cellier très pratiques Appartement fonctionnel, bien agencé et en excellent état Localisation Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et autres services. Annexes et stationnement Grande cave de 12 m² Place de stationnement dans la copropriété Garage en supplément (optionnel) Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement pérenne, dans un cadre de vie agréable. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 03/12/2025

435 000 € 3 321 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Maison de ville 131m2 avec stationnement et cave A seulement 100 mètres du centre ville d'AIX LES BAINS, découvrez cette maison de ville de 131m2 repartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de plusieurs espaces modulables selon vos projets, une grande terrasse au premier niveau ainsi que d'une vaste cave. Vous bénéficierez également d'une cour privative pour votre stationnement, un véritable atout en centre ville. LES POINTS FORTS: -Double vitrage -Toiture en bon état -Emplacement privilégié -Belle superficie -Potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût La maison nécessite toutefois une rénovation complète (hors toiture et fenêtres).

Céline DIRSON - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Céline DIRSON - iad 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(47 avis)

352 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Céline DIRSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe Appartement Rénové avec Balcon dans le CENTRE d'AIX LES BAINS - Découvrez ce magnifique appartement de 80m² récemment rénové avec goût. Il est composé d'un espace de vie très SPACIEUX, comprenant une cuisine toute neuve et un espace salon salle à manger très chaleureux. Le bien dispose également de 2 grandes chambres lumineuses dont une avec un très grand dressing. Cet appartement dispose aussi d'une salle de bain moderne et d'un wc. Une cave de 17 m2 bien pratique est également vendue avec l'appartement. L'immeuble de 3 étage est en bon état. Le toit est récent ainsi que la façade et les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est doté de double vitrage, il vient d'être entièrement rénové . Vous pourrez vous y installer sans travaux. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite. I La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

230 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 72,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS - T4 traversant Aix Sud, T4 traversant Nord/Sud d'une surface de 75m² habitables (72,98m² carrez). Situé au 3ème étage sans ascenseur, vous apprécierez sa luminosité et sa jolie vue dégagée. Au calme, cet appartement très fonctionnel offre de nombreux rangements, une cave de 9m² et un parking collectif. Depuis son hall d'entrée, il distribue une cuisine récente entièrement équipée avec loggia, un salon-séjour avec balcon au Sud, 3 chambres, une salle de douche, WC séparée. Chauffage individuel au Gaz, fenêtres PVC doubles vitrages, faibles charges de copropriété. DPE D/D Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Trèfle Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

429 000 € 4 047 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Opportunité - Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison T4 neuve (norme RE 2020), mitoyenne par le garage, dans un lotissement calme et pavillonnaire. (Maison B, deuxième du lotissement) Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée avec électroménager, le tout agrémenté de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin de 300 m². Un toilette indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², avec accès direct au jardin, une salle de bains avec double vasque, un second toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie. Au dernier étage, un bel espace de 26 m² avec baie vitrée, idéal pour une suite parentale, comprenant une salle d’eau. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Dent du Chat. La maison dispose d’un garage de 15 m² et d’une place de stationnement extérieure. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, norme thermique RE 2020.Arrêt de bus à proximité. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O787865793, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été retouchées ou générées avec un aménagement par intelligence artificielle à titre de mise en valeur.

SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 16/09/2025

349 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 82,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la colline de TRESSERVE, entre le lac du BOURGET et AIX LES BAINS, dans une petite résidence au calme, sécurisée, et bien entretenue, spacieux appartement rénové avec soin de type 4 , 3 chambres de 82.27 m² loi carrez.Double vitrage, climatisation, cuisine et salle de bains équipée. Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements.Logement lumineux ayant une triple exposition et 3 grands balcons, et offrant de magnifiques vues.Cave + parking extérieur privé + parkings visiteurs + possibilité d'un garage fermé en option.Chauffage inclus dans les charges.DPE: DBien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 28 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 3000€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Sophie MOLLARD - ikami

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Sophie MOLLARD - ikami 28/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

360 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 88,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé au cœur de la célèbre rue commerçante d’Aix-les-Bains, la rue de Genève, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et potentiel rare. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2, de trois chambres dont deux particulièrement spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, offrant un vrai confort pour la vie quotidienne. Son atout majeur : une superbe terrasse d’environ 90 m2, un véritable espace extérieur en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Ce logement est en bon état et dispose d’un potentiel important pour être repensé et personnalisé selon vos envies. Un bien rare à la vente, offrant espace, cachet et une situation privilégiée au cœur d’Aix-les-Bains. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ORPI Rumilly 16/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(237 avis)

259 800 € 3 056 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à AIX-LES-BAINS : idéalement située entre le péage Nord et le centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 85,80 m² dont 62,62 m² habitables se trouve au calme et à côté de la place communale de saint Sigismond. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 à 3 chambres selon l'aménagement choisi, d'une salle de bains, de menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée, idéale pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder Référence agence : 4113

DAMIER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 07/05/2025

475 000 € 5 793 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, à proximité du Marché, Appartement T4 récent au 1er étage sans asc. avec belles prestations. Climatisation. Terrasse, cave et garage motorisé. Au calme ! Bien proposé par Betty FERRIER,agent commercial(RSAC 326457462)

RivierAlp'Immo - ATTIC

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par RivierAlp'Immo - ATTIC 08/12/2025

380 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Dans une résidence style "Belle Epoque", Attic Immo vous présente cet appartement T4 lumineux avec terrasse au coeur du centre-ville. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. La pièce de vie principale de 44 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. La cuisine récente, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin bureau complète le séjour. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (17 m², 13,7 m² et 11 m²), dont une avec accès direct à une seconde terrasse. La salle de bain, d'environ 10 m², offre tout le confort moderne : baignoire, douche à l'italienne et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains est également à disposition. Pour votre confort, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Stationnement facilité : Abonnement AixPass à 15 euros/mois Possibilité d'abonnement au parking de la Chaudanne (accès 7j/7) Informations complémentaires Surface Carrez : 103,55 m² + terrasse de 30 m² A 2 minutes des commodités, écoles, collèges, bus... Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédures en cours. Copropriété de 69 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

445 000 € 4 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Aix-les-Bains (73100)

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec vasque et un WC Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord. En annexes, il dispose d'un garage double. Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle. Idéale pour un jeune couple ou une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 17/09/2025

378 000 € 3 001 €/m²
Appartement • 125,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

APPARTEMENT T4 DE 126M2 AU SOL TERRASSE ET PARKING A vendre au calme sur Aix-Les-Bains entre ville et lac, un lumineux 4 pièces de 99,18m2 carrez et 126m2 au sol avec grande TERRASSE. Cet appartement T4 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, dressing, 3 chambres dont une suite parentale, 3 wc, dégagements, terrasse exposée Est/Sud/Ouest, place de parking privative et grande cave. Pour une visite ou plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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