Ventes immobilières 2 pièces à Aix-les-Bains (73100)

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77 annonces
Laetitia DEVILLE - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 04/12/2025
10
Appartement, 46 m²

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Laetitia Deville vous propose: Dans une résidence recherchée proche du LAC, ce T2 fonctionnel et spacieux vous attend ! Situé au 2eme étage avec ASCENSEUR, il est composé d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte et donnant sur un balcon exposé EST, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre avec placard. Quelques rafraichissements (remise au goût du jour) à prévoir. Un garage complète ce bien Contactez moi pour planifier votre visite ! Photo non contractuelle, suggestion de présentation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Scott PEREZ - eXp France
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Scott PEREZ - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 52 m²

249 900 € 4 806 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe: Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

LAMY Transaction - Aix Les Bains
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 65,39 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 961 €/m²
Appartement • 65,39 m² • 2 pièces

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) – T2 de caractère avec balcon et vue dégagéeRare à la vente, cet appartement de 65,39m² séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au cœur d’un secteur recherché d’Aix-Les-Bains. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une orientation ouest offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement.Il se compose d’un large espace avec cuisine équipée, d’un salon-séjour donnant sur un balcon, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de rangements. Une cave vient compléter ce bien.En bon état général, il allie confort et praticité. Les charges collectives incluent le chauffage et l’eau chaude, permettant une parfaite maîtrise du budget. Sa situation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, en fait une opportunité rare pour vivre ou investir à Aix-Les-Bains.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 22 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2286 €.

Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com 07/11/2025
5
Appartement, 65 m²

228 778 € 3 520 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Je vous propose ce T2 traversant et spacieux au coeur d'Aix les Bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et surtout d'une loggia côté cour, au calme. L'entrée avec placards desserre une grande pièce de vie de plus de 22m², une cuisine indépendante équipée avec accès loggia, une grande chambre avec placard et également avec accès loggia, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Côté technique : Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz et individuel électrique, ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. DPE : D. . Prix de vente : 228.778 euros, dont 8778 euros d'honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : . Mandat N° 427427 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Montant des charges : 130 euros par mois (Chauffage inclus). Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - Procédure en cours : Non Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros/an (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1510 euros. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LICHTENBERGER AGENCY
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Appartement, 44 m²

214 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, T2 avec parking Aix-Les-Bains, hypercentre, très beau T2 de 44m² exposé Est et Sud avec parking privatif. Idéalement situé, au 2ème étage avec ascenseur, lumineux appartement rénové comprenant entrée avec dégagement, séjour avec balcon, cuisine aménagée, salle de bains avec WC et une grande chambre. Doubles vitrages PVC, électricité refaite. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, DPE E/E. Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com 20/11/2025
5
Appartement, 65 m²

228 780 € 3 520 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

73100-AIX LES BAINS- Charmant F2 -Idéal 1er achat ou investissement ! Venez découvrir ce joli F2 parfaitement situé entre la gare et l'avenue de Genève, dans un environnement pratique et dynamique . -Grande pièce à vivre lumineuse - Cuisine aménagée (entièrement conservée ?) avec logia -Chambre confortable -Salle d'eau -WC indépendant -Cave privative pour plus de rangement Le bien est classé D au diagnostic énergétique. Les charges de copropriété sont raisonnables : 130 euros/mois, chauffage inclus . Parfait pour profiter d'Aix-les-Bains sans compromis entre confort et emplacement ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 228.780 euros, dont 8778 euros d'honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50. Mail : . Mandat N° 429553 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut d'e portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - Procédure en cours : Non Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros/an (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1510 euros. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

360 IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par 360 IMMOBILIER 14/11/2025
4
Appartement, 46 m²

210 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet agréable appartement deux pièces d'environ 46 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter du soleil couchant tout en admirant la vue dégagée sur la ville et le lac. Une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Possibilité d'un garage en sus Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 850 euros et 1210 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 59 Charges /an : 980 euros (chauffage et ECS compris) Procédure : Non Copropriété de 120 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

ARROBIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ARROBIO IMMOBILIER 29/11/2025
6
Appartement, 38 m²

165 000 € 4 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, dans petite copropriété, appartement T2 de 37,60 m² en rez-de-jardin, à proximité du centre-ville. Il propose une pièce principale avec espace cuisinette donnant sur terrasse et jardin (avec cellier) ouest, chambre, salle d'eau avec WC. Copropriété 4 lots d'habitation ; charges 1082 euros/an (chauffage eau chaude froide inclus) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082 euros.

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 41,26 m²

186 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 41,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

T2 vue panoramique centre-ville AIX LES BAINS 3200DF : Situé en plein coeur de ville d'Aix-les-Bains, cet appartement type 2 de 41,3 m² loi carrez situé au 4ème étage sur 5 est baigné de lumière grâce à ses hauts plafonds et ses 3 balcons. Il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un bâtiment classé historique. Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec le charme de l'ancienne cheminée et des moulures, une chambre, une cuisine indépendante fonctionnelle et une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des commerces, à 10 minutes à pied de la gare, à 20 minutes à pied du lac du Bourget et à 3 km de l'autoroute, cet appartement est idéalement situé tout étant au calme avec une vue panoramique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un grand grenier, une vaste cave ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien situé dans une petite copropriété aux faibles charges annuelles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 59,51 m²

492 000 € 8 268 €/m²
Appartement • 59,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

À vendre – Grand T2 de 59 m² avec terrasse de 26 m² & vue Plongeante Lac – Aix-Les-Bains, Bd Robert Barrier Idéalement situé sur le boulevard Henri Barbusse, en première ligne face au lac, cet appartement de type T2 se distingue par son emplacement exceptionnel et sa vue plongeante, sans vis-à-vis, directement sur le lac. Un bien rare à la vente sur Aix-Les-Bains. Le logement bénéficie d'une très grande terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le paysage. Il dispose également d'une place de parking privative en extérieur, un atout précieux dans ce secteur. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir (peintures, cuisine), l'appartement est en bon état général et offre un agencement fonctionnel et lumineux. Agencement : •Une entrée spacieuse avec grand placard de rangement. •Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à la terrasse. •Une chambre de 11 m², attenante à un grand dressing indépendant. •Une salle de bain carrelée, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. •Un cellier privatif sur le palier, plus pratique encore qu'une cave. Points forts : •Terrasse de 26 m² avec vue imprenable sur le lac. •Aucun vis-à-vis. •Place de parking privative. •Appartement lumineux et bien agencé. •Emplacement rare et privilégié sur Aix-Les-Bains. Cet appartement combine confort, potentiel et un cadre exceptionnel face au lac. Une opportunité unique à ne pas manquer. Le Collège Garibaldi, l'École Élémentaire Choudy et l'École Maternelle Choudy sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Aix-les-Bains le Revard, Grésy-sur-Aix et Viviers-du-Lac) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Le cinéma Les Toiles Du Lac vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation et un bowling. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

MPI
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MPI 06/12/2025
6
Appartement, 50 m²

245 000 € 4 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

A VENDRE - MPI - Découvrez ce bel appartement T2 situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et recherché d'Aix-les-Bains. Ce bien, en excellent état, offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix pour personnaliser l'espace selon vos envies. Atout supplémentaire : une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 55,86 m²

220 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 55,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Grand T2 balcon aperçu lac + possibilité box 3095-04DF : Venez découvrir ce vaste T2 de 55,86m² carrez, lumineux, en bon état, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un balcon sur chacune des pièces avec une vue dégagée. Une cuisine est ouverte sur le séjour avec accès balcon, un salon pouvant faire office de 2ème chambre d'appoint, un dégagement avec coin buanderie, wc indépendants, une grande chambre avec 2 placards intégrés, Une cave en sous-sol complète ce bien. Ravalement de façade réalisé en 2024. Faibles charges de copropriété. Électricité + chauffage individuel: 79€ / mois. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1430€ - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 422650945

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 53 m²

285 000 € 5 377 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains - exclusivité - logement 2 pièces haut de gamme 53.75 m² en état neuf Opportunité rare à saisir ! En exclusivité à Aix Les Bains dans la résidence de standing Le Kyoto, livrée en 2024, à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Centre des Congrès et des commerces de la rue de Chambéry, appartement Type 2 de 53.75 m² en rez de terrasse avec accès privatif. Ce logement aux normes PMR est organisé comme un petit pavillon bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. D'une surface confortable et aménagée avec goût, il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle gamme ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur le patio de la résidence, un hall avec rangement, une élégante salle d'eau avec buanderie intégrée et un WC séparé. L'accès au logement se fait par le jardin de la résidence. Une belle terrasse de 13 m² donnant à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées d'été. Un grand parking en zone verte (abonnement à 15 le mois) se situe tout près de la résidence. Des garages et parkings privatifs sont proposés en location en centre ville. Les prestations incluent entre autres le chauffage individuel par le sol avec thermostat connecté et les volets roulants électriques connectés. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement haut de gamme idéal pour une résidence principale paisible au coeur d'Aix Les Bains ou pour un investissement locatif pérenne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197 dont 74 appartements répartis sur 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Bâtiment neuf sous garantie.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 733 . Pas de procédure en cours.

Laetitia DEVILLE - iad
Annonce publiée le 22/09/2025
Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 22/09/2025
8
Appartement, 40 m²

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Laetitia Deville vous propose: Appartement T2 CENTRE VILLE vendu meublé Opportunité à saisir, cet appartement a tout pour plaire ! Une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre séparée, un wc, une salle d'eau fonctionnelle Au 7ème étage sur 8, avec ASCENCEUR. Exposition Sud, profitez de le VUE DEGAGEE autant depuis l'intérieur que l'extérieur. Le chauffage est compris dans les charges, huisseries et volets roulants neufs, installation électrique sans anomalie. Une cave complète ce bien Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 07/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 44 m²

255 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Secteur lac - Appartement T2 avec garage à vendre ! À Aix-les-Bains, secteur lac à 100 mètres de lesplanade et proches commodités (boulangeries, restaurants, commerces) - Découvrez cet appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez situé au 2 èétage dune résidence de 2012. Le logement se compose dun spacieux séjour avec rangements et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée de 19 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des beaux jours ! La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains et WC. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Présence dun local à vélos pour les résidents. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité dinvestissement locatif ou de pied-à-terre dans lun des secteurs les plus prisés dAix-les-Bains, à seulement quelques pas du lac. Côté prestations : chauffage et production deau chaude collectifs au gaz, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges comprennent l'entretien général de la résidence, l'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite coup de cur garanti entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 242,55 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 43.69 m²