Vente appartement 259 000 €

65,39 m²

2 pièces 2 p

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) – T2 de caractère avec balcon et vue dégagéeRare à la vente, cet appartement de 65,39m² séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au cœur d’un secteur recherché d’Aix-Les-Bains. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une orientation ouest offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement.Il se compose d’un large espace avec cuisine équipée, d’un salon-séjour donnant sur un balcon, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de rangements. Une cave vient compléter ce bien.En bon état général, il allie confort et praticité. Les charges collectives incluent le chauffage et l’eau chaude, permettant une parfaite maîtrise du budget. Sa situation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, en fait une opportunité rare pour vivre ou investir à Aix-Les-Bains.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 22 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2286 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 286 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY TRANSACTION - AIX LES BAINS

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