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Vente appartement 186 000 €
41,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
41,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 508 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 vue panoramique centre-ville AIX LES BAINS
3200DF : Situé en plein coeur de ville d'Aix-les-Bains, cet appartement type 2 de 41,3 m² loi carrez situé au 4ème étage sur 5 est baigné de lumière grâce à ses hauts plafonds et ses 3 balcons. Il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un bâtiment classé historique. Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec le charme de l'ancienne cheminée et des moulures, une chambre, une cuisine indépendante fonctionnelle et une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des commerces, à 10 minutes à pied de la gare, à 20 minutes à pied du lac du Bourget et à 3 km de l'autoroute, cet appartement est idéalement situé tout étant au calme avec une vue panoramique.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Un grand grenier, une vaste cave ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien situé dans une petite copropriété aux faibles charges annuelles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86284606 - Réf Superimmo : ANVXZJO0Y
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| Prix de vente : 186 000 € | Prix au m² : 4 508 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,26 m² (carrez : 41,26) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1927 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 489238071 - N° de carte professionnelle : 73012016000013198
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