Vente maison 429 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Aix-les-Bains (73100)

Opportunité - Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison T4 neuve (norme RE 2020), mitoyenne par le garage, dans un lotissement calme et pavillonnaire. (Maison B, deuxième du lotissement)
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée avec électroménager, le tout agrémenté de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin de 300 m². Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au niveau inférieur, deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², avec accès direct au jardin, une salle de bains avec double vasque, un second toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie.
Au dernier étage, un bel espace de 26 m² avec baie vitrée, idéal pour une suite parentale, comprenant une salle d’eau. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Dent du Chat.
La maison dispose d’un garage de 15 m² et d’une place de stationnement extérieure.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, norme thermique RE 2020.Arrêt de bus à proximité.
Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O787865793, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Certaines photos ont été retouchées ou générées avec un aménagement par intelligence artificielle à titre de mise en valeur.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 4 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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