Vente appartement 380 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Dans une résidence style "Belle Epoque", Attic Immo vous présente cet appartement T4 lumineux avec terrasse au coeur du centre-ville. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. La pièce de vie principale de 44 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. La cuisine récente, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin bureau complète le séjour. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (17 m², 13,7 m² et 11 m²), dont une avec accès direct à une seconde terrasse. La salle de bain, d'environ 10 m², offre tout le confort moderne : baignoire, douche à l'italienne et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains est également à disposition. Pour votre confort, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Stationnement facilité : Abonnement AixPass à 15 euros/mois Possibilité d'abonnement au parking de la Chaudanne (accès 7j/7) Informations complémentaires Surface Carrez : 103,55 m² + terrasse de 30 m² A 2 minutes des commodités, écoles, collèges, bus... Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédures en cours. Copropriété de 69 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 407 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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