Vente appartement 352 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Céline DIRSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe Appartement Rénové avec Balcon dans le CENTRE d'AIX LES BAINS -
Découvrez ce magnifique appartement de 80m² récemment rénové avec goût.
Il est composé d'un espace de vie très SPACIEUX, comprenant une cuisine toute neuve et un espace salon salle à manger très chaleureux.
Le bien dispose également de 2 grandes chambres lumineuses dont une avec un très grand dressing.
Cet appartement dispose aussi d'une salle de bain moderne et d'un wc.
Une cave de 17 m2 bien pratique est également vendue avec l'appartement.
L'immeuble de 3 étage est en bon état. Le toit est récent ainsi que la façade et les charges de copropriété sont faibles.
L'appartement est doté de double vitrage, il vient d'être entièrement rénové . Vous pourrez vous y installer sans travaux.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite.
I
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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CÉLINE DIRSON - IAD

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