Vente maison 520 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité, à Aix les Bains au calme, belle maison récente de 2018, 93m2 habitable, mitoyenne par le garage, avec toiture terrasse, sur un terrain de 308m2.
Elle n'est pas située dans un lotissement, donc il n'y a pas de charges.

Cette maison aux belles prestations de qualitées, est située au calme et profite de 2 espaces extérieurs: un coté salon, exposition Ouest, et un deuxième accessible depuis l'étage avec sa grande terrasse et jardin exposition Est.

Composition de la maison:

Au rez-de-chaussée:
- Une jolie pièce de vie de 34m2 avec sa grande cuisine US contemporaine.
- Le salon donne sur une grande terrasse avec un petit jardin exposition Ouest.
- Une salle d'eau avec wc et buanderie
- Des rangements

A l'étage:
- 3 chambres, dont une grande de 20m2 avec balcon
- La création d'une 4ème chambre est facilement faisable!
- 1 salle de bains
- 1 wc
- Rangements

Informations supplémentaires:
- 1 garage de 21m2
- 6 places de parking extérieur
- Chauffage et production eau chaude par chaudière au gazà condesation par radiateurs
- Climatisation réversible dans le couloir à l'étage
- Volets roulants motorisés
- Double vitrage
- Sous garantie décennale et D.O.
- Fibre
- DPE : C
- Taxe foncière : 1.168€


Ce bien de standing est disponible de suite.

Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89

Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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