Vente maison 499 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

A quelques pas du lac, découvrez cette maison indépendante de 120m² habitables, implantée sur un beau terrain aménagé d'environ 1300 m². Avec son potentiel de rénovation, elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie sur mesure, en résidence principale ou locatif Le niveau de vie comprend : Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, Un salon lumineux donnant sur une terrasse côté jardin, Un WC indépendant A l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon, Une salle d'eau, Un WC, Des placards de rangement Le sous-sol complet abrite : Un garage, Une buanderie, Deux caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès routiers et des berges du lac, dans un secteur prisé. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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