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Vente maison 450 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 286 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Logement T4 duplex jardin de 105m² à Aix-les-Bains !
À Aix-les-Bains, secteur calme et résidentiel de Lafin à seulement 7 minutes en voiture du lac et 6 minutes du centre-ville Découvrez ce duplex 4 pièces de 105,78m² habitable avec terrasse et jardin privatif. Ce bien offre un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité, idéal pour une vie paisible en famille ! Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine équipée et îlot central. Les baies vitrées prolongent lespace de vie sur une terrasse exposée à lest, offrant une vue dégagée sur le Mont Revard. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. À létage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC suspendu. A lextérieur, un jardin privatif agrémenté dun bar extérieur, rangements et coin détente vous invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Présence dun parking collectif. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Côté prestations, chauffage électrique par base au sol, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252,76 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 73028661 - Réf Superimmo : ANVXZ97MY
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| Année de construction : 2013 | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 884676545 - N° de carte professionnelle : 73012020000045234
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