Vente maison 595 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 312 €/m²
Cuisine de 9 m²

Valorisation Immobilier

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Description

Maison 138 m2 Aix les Bains
*** BAISSE DE PRIX *** AIX LES BAINS - Quartier Chantemerle - Votre agence Asthea vous propose cette spacieuse maison de 138 m2 (168 m2 au sol) sur les hauteurs d'Aix les Bains, au calme absolu, érigée sur une parcelle de 818 m2.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un potentiel T2 avec séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau/WC. Une cave, une chaufferie, un garage.
Au 1er étage : un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Nous avons particulièrement aimé : le calme environnant tout en restant à proximité du centre ville, pas de travaux à prévoir. 569,378 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2810€ ~ 3860€

Publiée le 10/04/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 85426122 - Réf Superimmo : ANVXYAFTW

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 312 € / m²

25 622 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²	Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 4%

595 000 €

10 avril 2025

620 000 €

Localisation

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Siren : 484887732 - N° de carte professionnelle : CPI73012017000018626