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Emotion Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Emotion Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
17
Maison, 143,4 m²

Prix en baisse 324 900 € 2 266 €/m²
Maison • 143,4 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 269 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Magnifique maison bourgeoise de 143 m² idéalement située en plein centre-ville de Villefranche, à seulement 1 minute de toutes les commodités et de la rue Nationale. Au calme, cette demeure de caractère datant des années 1900 bénéficie d'un superbe jardin arboré de 269 m² avec piscine, un bien rare sur le secteur. Elle offre de beaux volumes, notamment : un espace de vie de 55,80 m², à l'étage : une chambre, un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale de 31 m² avec espace douche, baignoire et dressing, au 2éme étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La façade a été rénovée en 2024. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir (sols, motorisation de la piscine). Deux garages Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion Immobilier MONTLUEL 0661476349 Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Description de Villefranche-sur-Saône (69400) Villefranche-sur-Saône (69400) est une commune du département du Rhône. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, abrite 35909 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, de transport, d'éducation, de commerce, de santé.

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TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 120 m²

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison Individuelle de Standing - 120 m² - 384 m² de Terrain - Piscine Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Une pièce de vie de 60m² avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage 3 chambres confortables dont une chambre parentale avec grand dressing, vous offrent un espace de vie généreux. La salle de bains moderne ajoute une touche de luxe à votre quotidien. La maison classée en DPE A+ est équipée d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un adoucisseur d'eau. Des brise-soleil orientables (BSO) sur toutes les baies vitrés Sud et Ouest pour un confort optimal toute l'année. Le jardin paysager de 300m² et la mini-piscine ainsi que la terrasse de 15m² orientés Sud vous invitent à des moments de détente et de loisirs en plein air. Un garage intérieur et une place de parking extérieur complètent les commodités de cette propriété. Située dans un quartier privilégié, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs magasins d'alimentation générale. En 5 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, un collège, et de nombreux restaurants. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement connecté et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 235,63 m²

649 000 € 2 754 €/m²
Maison • 235,63 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 647 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la rue Nationale, à 10 minutes en vélo de la gare, cette superbe maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et soignée. Développée sur trois niveaux,elle offre une surface habitable généreuse de 235 m², répartie de façon fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille agréable en coeur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette bâtisse ancienne sublimée par une rénovation contemporaine. Les espaces de vie sont spacieux et harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. La maison se compose de plusieurs pièces à vivre confortables, de chambres bien agencées, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle de 647 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un projet d'agrandissement. Vous profiterez également d'un double garage ainsi que d'un garage simple pour un total de 83m2 avec mezzanine de 30m2 aménageable, rare en centre-ville, offrant une capacité de stationnement appréciable. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, à la fois spacieux, élégant et parfaitement situé, à deux pas des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à seulement 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 euros et 6640 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 142 m²

375 000 € 2 641 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison Villefranche-sur-saÔne 5 pièce(s) 142 m2 Votre agence sixième Avenue vous propose en exclusivité ce magnifique pavillon, vendu 375 000 , implanté sur un terrain de 800 m² et offrant 142 m² habitables. Très lumineux, il comprend 5 pièces dont 3 chambres, proposant un confort familial et des volumes agréables. La maison s'ouvre sur un jardin arboré, propice aux repas en extérieur et à la détente. L'agencement est fonctionnel, avec de belles surfaces de séjour et des possibilités d'aménagement selon vos projets (espace bureau, extension ou réaménagement intérieur). Situation pratique en bordure du centre-ville : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) accessibles à pied. La gare de Villefranche-sur-Saône est à environ 4 minutes à pied, facilitant les déplacements. Transports en commun et axes routiers rapidement accessibles, liaison aisée vers les pôles d'activité régionaux. Écoles et structures sportives à proximité (maternelle, élémentaire, collèges et lycée à courte distance), ainsi que espaces verts et parc communal pour les promenades. Visites possibles sur rendez vous. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. 0134061010

AGENCE PIERRES DOREES
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 147 m²

420 000 € 2 857 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 119 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Au cœur du centre historique de Villefranche, se dévoile bien plus qu'un lieu de vie : une véritable célébration d'un mode de vie. Ici, les volumes se révèlent avec grâce, portés par une atmosphère japonisante, apaisante et raffinée. La rénovation, audacieuse et rare, surprend par ses lignes et ses choix : dalle suspendue, passerelle aérienne, escalier façonné sur mesure, verrière ouvrant sur la flèche de Notre-Dame-des-Marais, mobilier intégré. Chaque élément a été pensé comme une œuvre d'art : le jeu subtil des clairs-obscurs, la profondeur vibrante des couleurs et des papiers peints, les éclairages savamment étudiés… rien n'a été laissé au hasard. Mais les mots ne suffisent pas à traduire ni l'essence ni le fonctionnement de ce lieu d'exception. Venez le découvrir par vous-même, dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Habitat 3
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Direct Habitat 3 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
26
Maison, 110 m²

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison 118 m² – 3 chambres – Terrain 310 m² – DPE B Secteur calme – Aucune charge de lotissement – Chauffage économique Dans un lotissement à CHALEINS, cette maison lumineuse de 118 m² habitables sur 310 m² de terrain clos offre de belles prestations : Séjour spacieux avec poêle à granulés Cuisine équipée moderne Véranda chauffée de 19,25 m² utilisable toute l'année 3 chambres à l'étage 2 WC (un au rez-de-chaussée, un à l'étage) Salle de bains fonctionnelle Pompe à chaleur réversible Classe énergétique B Jardin agréable et facile d'entretien Environnement résidentiel et paisible Idéale pour une famille cherchant confort, économie d'énergie et proximité des commodités. Référence agence : 2709

RE/MAX Immocalade
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par RE/MAX Immocalade 09/12/2025
10
Maison, 120 m²

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoCalade, Charlotte Gelot vous invite à découvrir cette maison sur deux niveaux, idéale pour les familles. Située sur un terrain plat de 602 m² à Villefranche-sur-Saône, elle offre un potentiel pour constituer une nouvelle vie ici. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour prolongé d'une véranda baignée de lumière exposé sud, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée avec buanderie attenante. Des sanitaires et une grand garage. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains vous attendent. Avec ses arbres matures et son terrain plat, ce jardin est un terrain de jeu idéal pour les enfants, un havre de paix pour les amateurs de jardinage, ou un cadre parfait pour organiser des repas entre amis. À vous d'y créer vos plus beaux souvenirs ! La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et de volets électrique pour une praticité au quotidien. Vous apprécierez le calme et la tranquilité de son quartier, la proximité du centre ville et l'accès pratique aux axes autoroutiers. Une école primaire publique est située juste en face, ce qui rend ce bien idéal pour les familles avec jeunes enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCE PIERRES DOREES
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 28/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
25
Maison, 450 m²

Prix en baisse 900 000 € 2 000 €/m²
Maison • 450 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 3 868 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

A 10 minutes à l'ouest de Villefranche et d'un village classé du Beaujolais, propriété de charme composée de 2 maisons d'habitation en pierres dorées sur 3 868 m2 de terrain. Alliance de contemporain et d'ancien, la première habitation de 250m² habitables associe raffinement et élégance, un cadre de vie paisible et intimiste. L'espace de vie s'ouvre sur la magnifique terrasse exposée sud-ouest avec piscine et vue remarquable; une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et un second salon sublimé par ses voûtes en pierres. Coté nuit : 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bains. Coté pratique et confort : lingerie, chaufferie, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit, fibre dans toutes les pièces, domotique ... Un jardin tout aussi charmant et sa splendide roseraie. Pleine d'authenticité, la seconde habitation de 145 m² avec salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres et une salle d'eau nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Un grand garage, un pool house avec cuisine d'été équipée et des caves complètent ce bien d'exception. Au calme et sans aucun vis à vis, cette propriété est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MBR Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par MBR Immobilier 05/12/2025
21
Maison, 196,78 m²

330 000 € 1 677 €/m²
Maison • 196,78 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Belleville en Beaujolais, Maison de ville idéale famille - Dans la partie haute de la ville avec gare et écoles à proximité à pied, Maison traditionnelle d'une surface habitable de 196 m² avec extérieur clos de murs. Type 8, Aménageable de suite mêlant des prestations authentiques et contemporaines, comprenant un espace vie à l'étage ouvert sur large terrasse au Sud, cuisine équipée, séjour/salon avec poêle à bois, une suite parentale, trois autres grandes chambres, une pièce multiusage de 38 m² transformable, 3Wc, grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie ouverte sur extérieure. Chauffage central Gaz de ville par radiateurs fonte. DPE D. Puits, atelier, annexe, abri voitures et cave à vin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence charge vendeur.

Lionel DUNEIGRE - 3G IMMO
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Lionel DUNEIGRE - 3G IMMO 08/12/2025
9
Maison, 215 m²

585 000 € 2 721 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 233 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison de charme en pierre - 215 m² - Terrasse &## piscine - Hyper-centre Villefranche Rareté absolue en plein coeur du centre-ville ! À seulement quelques pas de la rue Nationale, nichée dans une petite rue calme et discrète, découvrez cette maison de ville en pierre au charme incomparable, offrant plus de 215 m² habitables et des prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet authentique, lumière omniprésente et une atmosphère chaleureuse que l'on ne retrouve que dans les biens d'exception. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse, élégante et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste idéale pour prolonger les soirées d'été. La petite piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet espace extérieur, apporte une touche de bien-être rare en extra centre-ville. Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une suite possible, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, une cave pratique et un double garage — un luxe inestimable dans ce secteur prisé. La qualité des matériaux, et des rénovations, la présence de la pierre en font une merveille pour une famille souhaitant vivre au coeur de la ville sans renoncer à l'espace ni à la tranquillité. ? Un bien confidentiel, plein de charme, unique sur le marché. Coup de coeur assuré ! Achetez ce bien avec 3G Immo et votre camion de déménagement vous sera offert ! Vidéo disponible sur demande, un bien à voir en vrai ! Surprise garantie ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
15
Maison, 190 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 368 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette belle maison familiale et lumineuse de caractère de 1920, d'une surface habitable de 190 m² ouvrant sur un jardin arboré de 650 m² avec piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien parquets, cheminées, poutres apparentes, boiseries. Au rez de jardin, un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès au jardin ainsi que des toilettes invités. Un bel escalier d'époque mène au premier étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : deux grandes chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un magnifique terrain plat parfaitement arboré et clos avec une piscine, une terrasse et un abri couvert. Une buanderie, une cuisine d'été et une cave complètent ce bien. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire et proche du centre-ville. Contact : Nathalie 06. X17.96. 36X. 13 E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Bry - iad
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Lucas Bry - iad 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 89 m²

220 000 € 2 472 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Lucas Bry vous propose: Maison 3 pièces – 89 m² – Villefranche-sur-Saône À deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison mitoyenne côté Est des années 1930, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d’aménagement pour une rénovation personnalisée. Située dans un secteur recherché, elle permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible. Emplacement idéal : la rue Nationale, le centre ville , la gare et toutes les commodités se rejoignent en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances du plein centre. Édifiée sur une parcelle d’environ 295 m², la propriété s’accompagne d’un jardin chaleureux sur l’arrière de la maison, parfait pour créer un véritable espace extérieur sur mesure. Possibilités également d’extension au niveau du bâti. Agencement •Une entrée menant à un séjour lumineux. (Et WC dans l’entrée) •Une cuisine indépendante avec coin repas, offrant la possibilité d’être ouverte pour former une grande pièce de vie traversante. À l’étage, le coin nuit comprend : Un hall avec placards intégrés, •Deux chambres, •Une salle de bains avec WC. Le sous sol semi enterré d’environ 30 m² constitue un atout remarquable : bureau , chambre d’appoint, salle de jeux, de nombreuses configurations sont envisageables. Pour accéder à ce sous sol, le passage se fait depuis la cuisine, par une véranda exposée sud de 7m2 environ. Terrain entièrement clôturé, il est possible de garer plusieurs véhicules dans la cour, et un garage vient compléter la propriété, élément rare et très recherché en centre-ville. Système de chauffage : chaudière Gaz. Travaux : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel important pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou convenir d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
20
Maison, 202 m²

496 000 € 2 455 €/m²
Maison • 202 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 400 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

A seulement cinq minutes d'Amplepuis et de sa gare, cette maison en pierres de 200 m² habitables séduira par son charme authentique et sa rénovation soignée réalisée par un architecte. Édifiée sur une parcelle de 3 400 m², elle profite d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et touches contemporaines. La maison principale se compose de deux chambres confortables et lumineuses. Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d'envisager un projet locatif. Une dépendance équipée d'un jacuzzi complète l'ensemble et offre un véritable espace de détente. Rénovée avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, un produit exceptionnel alliant charme, tranquillité et prestations haut de gamme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3790 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

FRANÇOIS POYATOS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANÇOIS POYATOS - BSK Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
19
Maison, 167 m²

295 000 € 1 766 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 6 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 167 m² – 5 chambres – Quartier calme Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 167 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Le tout sur un terrain de 332 m², parfaitement aménagé. elle dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Les transports en commun sont accessibles - Proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements - Accès rapide à l'autoroute A6 (5 min) À quelques pas des commerces, écoles et autres commodités. La maison est vendue avec un système de télésurveillance et alarme. Portail automatisé Climatisation réversible sur 2 niveaux Agencement fonctionnel : Rez-de-jardin (niveau habitable indépendant) : 1 chambre 1 cuisine équipée 1 salle d'eau avec douche 1 WC indépendant 1er étage – espace de vie convivial : 1 grande salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux 1 cuisine aménagée 1 chambre confortable 1 salle d'eau avec douche et WC 2ème étage – espace nuit : 4 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 WC séparé Les atouts de cette maison : Confort et potentiel : Grand Jacuzzi idéal été comme hiver Maison évolutive avec de nombreuses possibilités d'aménagement Terrain de 332 m² offrant un bel espace extérieur Quartier résidentiel calme et recherché Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l'espace ou un projet de location avec plusieurs configurations possibles. Climatisation réversible Chaudière toute neuve - Ballon d'eau chaude de 100 l À quelques pas des commerces, écoles et autres commodités Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Opportunité à ne pas manquer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.0 € et 3640.0 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce référence 269002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Horizon Immobilier 18/11/2025
9
Maison, 147 m²

299 000 € 2 034 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Villefranche-sur-Saône, Une maison d'env. 147 m2 des années 1950 construite sur une parcelle de 474 m², proposant un double logement. Elle se compose : L'entrée de 7 m² distribue sur un séjour de 33 m² et de l'autre côté sur une cuisine de 17 m², après cette cuisine, un dégagement de 4 m², donne sur un WC, salle d'eau et l'escalier qui mène à l'étage. A l'étage un dégagement de 3,7 m² distribue sur quatre chambres de 9/11/11/13 m2 et une salle de bain de 4,2 m². La maison dispose côté sud au premier étage d'une terrasse environ 45 m², toujours côté sud se trouve le jardin de la maison ainsi qu'un garage. La maison bénéficie aussi d'un logement indépendant d'environ 30 m² avec séjour cuisine, chambre et salle d'eau Parmi les prestations / éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage tout-à-l'égout chauffage gaz de ville grande terrasse jardin 474 m2 Lots B et C sur le plan disponible dans les photos Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! Contact Mael MINOT: 06.60.38.37.72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556