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17
Vente maison 649 000 €
235,63 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
235,63 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 754 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la rue Nationale, à 10 minutes en vélo de la gare, cette superbe maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et soignée. Développée sur trois niveaux,elle offre une surface habitable généreuse de 235 m², répartie de façon fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille agréable en coeur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette bâtisse ancienne sublimée par une rénovation contemporaine. Les espaces de vie sont spacieux et harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. La maison se compose de plusieurs pièces à vivre confortables, de chambres bien agencées, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle de 647 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un projet d'agrandissement. Vous profiterez également d'un double garage ainsi que d'un garage simple pour un total de 83m2 avec mezzanine de 30m2 aménageable, rare en centre-ville, offrant une capacité de stationnement appréciable. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, à la fois spacieux, élégant et parfaitement situé, à deux pas des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à seulement 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 euros et 6640 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 12362-2 - Réf Superimmo : ANVXZUZHL
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 754 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 235,63 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 647 m² | 4 Parkings |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 640 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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