Acheter une maison à Limas (69400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17380 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison en pierres de 1870, entièrement rénovée, développant une surface habitable d'environ 262 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort moderne. Un bien rare offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Un intérieur de caractère et modulable : La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 77 m² baignée de lumière, avec une cheminée conviviale, un salon attenant de 12 m², un coin repas et une petite cuisine séparée. L'espace nuit comprend : - Quatre chambres de belles dimensions (entre 11 m² et 18 m²), dont une avec balcon - Une salle de bains avec WC - Un second WC indépendant avec lave-mains Un escalier en colimaçon mène à une pièce atypique de 70 m² nichée dans une tour, parfaite pour un espace bureau, atelier ou salle de loisirs. Enfin, le dernier niveau abrite un belvédère offrant une vue dégagée, propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses annexes utiles au quotidien : - Un hall d'entrée accueillant - Un garage isolé de plus de 36 m² à usage professionnel - Deux débarras, une buanderie, trois caves (dont une cave à vin semi-enterrée) - Une remise accessible par une seconde entrée indépendante Côté technique, le bien est équipé de deux pompes à chaleur récentes (moins d'un an), d'un ballon thermodynamique, de menuiseries triple vitrage Securit et d'une isolation renforcée (ouate de cellulose et laine de roche, 2024). La toiture a été entièrement refaite il y a 12 ans. L'extérieur séduira les amateurs de détente et de convivialité avec : - Une piscine 6x12 m entourée de pierres naturelles - Un pool house en pierres avec barbecue, bar, cabines de déshabillage et sanitaires - Deux terrasses généreuses : environ 36 m² à l'avant et 48 m² à l'arrière - Un second bâtiment dédié aux équipements de la piscine - Une dépendance indépendante de 60 m² (rez-de-sol + étage), idéale pour un studio, un bureau ou une activité libérale Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 909 371 536, sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.