Vente maison 638 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

Limas (69400)

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3 731 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

David COUTAZ - Capifrance

4 avis

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Description

PLEINE CENTRE DE LIMAS , je vous propose à la vente cette belle maison en pierres de caractère de 171 m2 lumineuse avec des grandes dépendance de 300 m2, implantée sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1240 m2 et piscinable.
Ce produit de part sa conception peut convenir à une grande famille (possible 6 chambres) profession libérale,artisan ,gites ou chambres d'hôtes etc...
La bâtisse est sur deux niveaux avec un appartement en bas 90 m2 et le second à l'étage de 81 m2 desservi par un bel escalier en pierres.
On y trouve aussi un grand garage pour 4 voitures ,le stationnement peut aussi se faire dans la cour,il y à également un coin atelier, et un entrepôt.
Une grande cave de 100 m2 avec un petit caveau vient compléter celle -ci.
infos +:
deux accès voitures indépendant.
chauffage central gaz naturel.
fenêtres double vitrage.
joli parquet massif en pose chevron français.
isolation des combles.
salle d'eau refaite.
bel extérieur et entretenu.
Proche de la gare 2 km,autoroute 3km ,commerces ,écoles .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 704 199 - Greffe de BOURG EN BRESSE) David COUTAZ Entrepreneur Individuel 06 73 27 88 58 - Réf.916719

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340934976884 - Réf Superimmo : ANVXZ77P0

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 8 pièces - ter. 1 240 m²
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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