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Vente maison 730 000 €
353 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Limas (69400)
353 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Limas (69400)
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- 2 068 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Une demeure d'exception à Limas, aux portes de Villefranche
Laissez-vous charmer par cette belle propriété du XIX#7497; siècle en pierres, érigée sur caves et nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8#8239;000#8239;m², où se mêlent arbres séculaires et coins ombragés propices à la détente.
Dès votre arrivée, la majestueuse façade au style bourgeois résolument affirmé vous séduira par sa prestance, tandis qu'à l'ouest, la maison s'ouvre sur un espace plus intime de plain-pied, tout proche de sa piscine.
Parc bucolique préservé des fortes chaleurs grâce à son ancienne carrière.
La réception principale se compose de plusieurs salons lumineux et raffinés , grand salon, petit salon et salle à manger , et la cuisine ouverte sur cette dernière pièce prolonge un esprit convivial, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées Sud et Ouest, avec des vues imprenables sur le parc qui s'anime au gré des saisons.
Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, deux chambres confortables, deux points d'eau, une lingerie et une agréable pièce d'été ouverte sur l'extérieur.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains accueillent famille et amis .
Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une salle de jeux complètent l'ensemble.
Atout rare : de multiples dépendances (garages, caves, atelier, abri bois, caveau) enrichissent ce bien d'exception et ouvrent la voie à de nombreux projets.
Cette propriété est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 6973 - Réf Superimmo : ANVXZ2VDC
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 2 068 € / m² |
| Taxe foncière : 3 702 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 353 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 8 209 m² | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 050 € / an
Maximum :
6 850 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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